Achat: (Appartement) à Vallecrosia | Immobiliare Montecarlo

Les données

Prix affiché	358.000 €
Réf. bien	1966
Type d'usage	Résidentiel
Mode commercialisation	Achat
Type de bien	Appartement
Ville	Vallecrosia
Rue	Via Garibbe
N°	26B
Etage	3
Nb chambres	4
Nb chambres à coucher	3
Nb SDB	2
Surface commerciale	114 m²
Nombre d'étages	1
Distribution de chaleur	radiateur, Chauffage à l'étage, Chauffage au gaz
Terrasse	Oui
Balcon	Oui
Cuisines	Cuisine
Ascenseur	Ascenseur

Description du bien Appartement d'exception offrant une vue panoramique sur la mer et la Côte d'Azur jusqu'au Cap d'Estérel, à seulement 8 km de la France.

Situé au dernier étage d'un petit immeuble de seulement 6 appartements, dont la façade a été récemment rénovée, ce quatre pièces offre une combinaison rare : de grands espaces, des finitions artisanales d'exception et une vue dégagée.

FINITIONS D'EXCEPTION :
• Parquet en bois d'olivier — essence extrêmement rare, en parfaite harmonie avec la Ligurie, terre d'oliviers — dans le salon et les chambres
• Carrelage décoré à la main sur les murs de la cuisine et des salles de bains
• Cheminée à fermeture hermétique reliée aux radiateurs : la chaleur du feu sans fumée, qui chauffe tout l’appartement
• Deux terrasses situées de part et d’autre : vue sur la mer d’un côté, colline verdoyante de l’autre
• Dernier étage avec double exposition (est-ouest) — luminosité exceptionnelle

COMPOSITION : Entrée, salon avec terrasse, bureau, cuisine habitable avec balcon, 3 chambres, 2 salles de bains, couloir avec placard encastré.

GARAGE ET ANNEXES : Garage privé avec cave attenante (les deux pièces sont contiguës et peuvent être rendues communicantes), plus une place de parking juste devant le garage.

ÉQUIPEMENTS : Chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre optique, porte blindée, ascenseur.

EMPLACEMENT : Sur les premières collines, à 1 km de la mer, vue dégagée.
Distances : Sanremo 10 min | Vintimille 5 min | Monaco 30 min | Nice 45 min | France 8 km.

Classe énergétique F. Idéal comme résidence principale pour une famille ou comme résidence secondaire sur la Côte d'Azur.

Note de transparence : sur les photos de l’annonce, les objets personnels ont été supprimés à l’aide de l’IA, pour des raisons de confidentialité et afin de mieux mettre en valeur les espaces. Les espaces, les finitions et l’état réel du bien n’ont pas été modifiés. Photos originales disponibles sur demande (voir dernière photo).

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