in 82041 Oberhaching

Moderne Bürofläche mit Stil: Exklusive 629 m² für Ihr Unternehmen

externe Objnr	CMBI-3215	Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung	Betreuer	101
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Büroetage
PLZ	82041	Ort	Oberhaching
Land	Deutschland	Etage	2. OG
Bürofläche	629 m²	Boden	Teppichboden
Sonstiges & Weiteres	variable Raumgestaltung möglich, abgehängte Decken	Fahrstuhl	Personenaufzug
Zusatzausstattung	repräsentativer Eingangsbereich	Stellplatzart	Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Elektrische Versorgung	modernisierte elektrische Versorgung	Sicht- und Sonnenschutz	elektrischer außenliegender Sonnenschutz
Fenster	Isoglas (Kunststoff)	Gäste WC	Ja
Netto Kaltmiete	7.549 €	Kaltmiete	7.549 €
Nebenkosten	2.201 €	Warmmiete	9.750 €
Währung	€

externe Objnr	CMBI-3215
Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung
Betreuer	101
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Bürofläche	629 m²
Boden	Teppichboden
Sonstiges & Weiteres	variable Raumgestaltung möglich, abgehängte Decken
Fahrstuhl	Personenaufzug
Zusatzausstattung	repräsentativer Eingangsbereich
Stellplatzart	Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Elektrische Versorgung	modernisierte elektrische Versorgung
Sicht- und Sonnenschutz	elektrischer außenliegender Sonnenschutz
Fenster	Isoglas (Kunststoff)
Gäste WC	Ja
Netto Kaltmiete	7.549 €
Kaltmiete	7.549 €
Nebenkosten	2.201 €
Warmmiete	9.750 €
Währung	€

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Objektbeschreibung Die zur Vermietung angebotene Bürofläche besticht durch ihr modernes Design, ein einladendes Ambiente und ein gepflegtes Bürogebäude. Mit einer Gesamtfläche von etwa 629 Quadratmetern bietet sie Einzel-, Zweier- und Dreierbüros. Zudem sind Besprechungsräume und Mitarbeiterbereiche vorhanden. Der Zugang zur Büroetage erfolgt über das Foyer, entweder per Treppe oder Aufzug, wobei zwei Eingänge zur Etage führen. Ein geschmackvoll gestalteter Empfangsbereich empfängt Kunden und Mitarbeiter herzlich. Das Gebäude ist gut instandgehalten und leicht erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen in der Tiefgarage oder auf dem Hof zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 12.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 64.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 29.50 kWh/(m²*a)

Lage Oberhaching liegt südlich vor den Toren Münchens. Über die A995 besteht ein optimaler Anschluss an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt.
Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Oberhaching bei 250%.

Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.

Sonstiges Alle Preise verstehen sich zusätzlich der gesetzlich geltenden MwSt.

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Cornelius Müller-Brandt

089 613858-18

cornelius.mueller-brandt@immobilien-interpres.de

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