Leben inmitten der Natur – Idyllisches Grundstück mit genehmigtem Bauvorbescheid
Wohnen, , Zimmer, 93170 Bernhardswald
Details
| ImmoNr | IO-25-11-1550 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 93170 |
| Ort | Bernhardswald |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.250 m² |
| Kaufpreis | 200.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IO-25-11-1550 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 93170 |
| Ort | Bernhardswald | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.250 m² | Kaufpreis | 200.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine äußerst seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Eingebettet in eine idyllische Umgebung und abgegrenzt durch einen charmanten Bachlauf, präsentiert sich das Grundstück als einzigartige Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.
Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Garage vor. Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) – Sie genießen damit großen gestalterischen Freiraum, orientiert am vorhandenen Ortsbild.
Der romantische Bachlauf verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und schafft eine natürliche Grenze. Auf der anderen Seite des Bachlaufs befindet sich ein weiteres Grundstück, das ebenfalls zum Verkauf steht und von uns betreut wird.
Es besteht somit die seltene Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam zu erwerben – ideal für großzügige Bebauungskonzepte, Mehrgenerationennutzung oder zusätzliche Privatsphäre.
Kein Bauzwang – Bebauen Sie nach Ihrem eigenen Zeitplan
Unerschlossen, jedoch liegen alle Anschlüsse bereits in der Straße
Dieses Grundstück bietet Ihnen eine besondere Chance, Ihren individuellen Wohntraum in einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen – mit viel Freiheit in Planung und Zeit.
Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Garage vor. Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) – Sie genießen damit großen gestalterischen Freiraum, orientiert am vorhandenen Ortsbild.
Der romantische Bachlauf verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und schafft eine natürliche Grenze. Auf der anderen Seite des Bachlaufs befindet sich ein weiteres Grundstück, das ebenfalls zum Verkauf steht und von uns betreut wird.
Es besteht somit die seltene Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam zu erwerben – ideal für großzügige Bebauungskonzepte, Mehrgenerationennutzung oder zusätzliche Privatsphäre.
Kein Bauzwang – Bebauen Sie nach Ihrem eigenen Zeitplan
Unerschlossen, jedoch liegen alle Anschlüsse bereits in der Straße
Dieses Grundstück bietet Ihnen eine besondere Chance, Ihren individuellen Wohntraum in einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen – mit viel Freiheit in Planung und Zeit.
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in idyllischer, naturnaher Lage in der Gemeinde Bernhardswald im Landkreis Regensburg. Geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen Weilern, bietet die Umgebung ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen möchten.
Bernhardswald liegt nur etwa 20 Kilometer nordöstlich von Regensburg und ist verkehrstechnisch gut angebunden:
Bundesstraße B16: In wenigen Fahrminuten erreicht man die B16, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und in Richtung Cham bietet.
Autobahnanschluss A3: Die Anschlussstelle Regensburg-Burgweinting der A3 (Nürnberg – Passau) ist ca. 20–25 Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Gemeinde ist in das regionale Busnetz eingebunden. Eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie bequem nach Regensburg oder in umliegende Orte.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Ort Bernhardswald oder den Nachbargemeinden vorhanden und schnell erreichbar.
Bernhardswald liegt nur etwa 20 Kilometer nordöstlich von Regensburg und ist verkehrstechnisch gut angebunden:
Bundesstraße B16: In wenigen Fahrminuten erreicht man die B16, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und in Richtung Cham bietet.
Autobahnanschluss A3: Die Anschlussstelle Regensburg-Burgweinting der A3 (Nürnberg – Passau) ist ca. 20–25 Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Gemeinde ist in das regionale Busnetz eingebunden. Eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie bequem nach Regensburg oder in umliegende Orte.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Ort Bernhardswald oder den Nachbargemeinden vorhanden und schnell erreichbar.
