Großzügige 3-Zimmerwohnung im Stadthaus, direkt im Zentrum von Hemau
Etagenwohnung, 82 m², 3 Zimmer, 93155 Hemau
Details
| ImmoNr | IO-23-03-1059 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 93155 |
| Ort | Hemau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 325 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IO-23-03-1059 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 93155 |
| Ort | Hemau | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 325 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu dieser charmanten Wohnung! Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses, das im Jahr 1955 erbaut und kontinuierlich modernisiert wurde. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Neue Bodenbeläge sowie Sanitäreinrichtungen wurden erneuert, um Ihnen den höchsten Komfort zu bieten.
Beim Betreten der Wohnung durch den gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das helle Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer, welches als Durchgangszimmer zum Elternschlafzimmer dient. Diese Räumlichkeiten wurden mit einem neuen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche und einem Esstisch ausgestattet, um Ihnen ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten zu bieten. Eine Speise ist ebenfalls vorhanden, die genügend Stauraum für Ihre Vorräte bietet.
Das nebenliegende Badezimmer ist deckenhoch hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Aufgrund des Fensters ist das Bad sehr hell und bietet Ihnen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.
Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Neue Bodenbeläge sowie Sanitäreinrichtungen wurden erneuert, um Ihnen den höchsten Komfort zu bieten.
Beim Betreten der Wohnung durch den gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das helle Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer, welches als Durchgangszimmer zum Elternschlafzimmer dient. Diese Räumlichkeiten wurden mit einem neuen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche und einem Esstisch ausgestattet, um Ihnen ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten zu bieten. Eine Speise ist ebenfalls vorhanden, die genügend Stauraum für Ihre Vorräte bietet.
Das nebenliegende Badezimmer ist deckenhoch hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Aufgrund des Fensters ist das Bad sehr hell und bietet Ihnen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.
Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung - Einbauküche
- Duschbad
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum / Speise
- Großer Kellerraum
- Duschbad
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum / Speise
- Großer Kellerraum
Lagebeschreibung Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Hemau, einer Kleinstadt, welche im Westlichen Landkreis von Regensburg liegt und eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Lage bietet den Bewohnern einen schnellen und einfachen Zugang zu allen öffentlichen Einrichtungen, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 ist die Region bestens an das Straßennetz angeschlossen und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Der nahegelegene Bahnhof (DB) sowie die Busanbindung (RVV) bieten eine hervorragende Zug- und Busanbindung nach Regensburg. Diese Kombination aus Straßen- und Bahnverbindungen macht die Region zu einem idealen Wohnort für Menschen, die eine zentrale Lage bevorzugen, aber auch den Komfort eines ruhigen Wohnumfelds schätzen. In Hemau gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
