Renditestarke Neubauwohnungen im Herzen Nürnberg's
, , Zimmer, 90402 Nürnberg
Details
| ImmoNr | IO-22-05-1019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 90402 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche der Einheiten | 25 m² - 98 m² |
| Zimmer der Einheiten | 1 - 3 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 17.500 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 33.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Währung | € |
| Kaufpreis der Einheiten | 185.000€ - 699.000€ |
Details
| ImmoNr | IO-22-05-1019 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 90402 | Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Wohnfläche der Einheiten | 25 m² - 98 m² |
| Zimmer der Einheiten | 1 - 3 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 17.500 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 33.500 € (Kauf) |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Währung | € |
| Kaufpreis der Einheiten | 185.000€ - 699.000€ |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *PROVISIONSFREI* Es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an!
Renditestarke Neubauwohnungen im Herzen Nürnberg's
Mittendrin und voll dabei: Zentraler als in diesem Objekt lässt es sich in Nürnberg kaum leben.
Der Verkehrsknotenpunkt „Plärrer“, die Altstadt, der Hauptbahnhof, die Pegnitzauen, die grüne Lunge der Stadt, all
das ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Durch die unmittelbare Anbindung ans ÖPNV- sowie Autobahnnetz können Arbeitsplätze im Kern der
Metropolregion Nürnberg sowie Freizeiteinrichtungen blitzschnell erreicht werden.
Renditestarke Neubauwohnungen im Herzen Nürnberg's
Mittendrin und voll dabei: Zentraler als in diesem Objekt lässt es sich in Nürnberg kaum leben.
Der Verkehrsknotenpunkt „Plärrer“, die Altstadt, der Hauptbahnhof, die Pegnitzauen, die grüne Lunge der Stadt, all
das ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Durch die unmittelbare Anbindung ans ÖPNV- sowie Autobahnnetz können Arbeitsplätze im Kern der
Metropolregion Nürnberg sowie Freizeiteinrichtungen blitzschnell erreicht werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung -Qualität: Markensanitärausstattung in allen Bädern.
-Ökologisch nachhaltig: Objekt erfüllt die Bedingungen nach KfW 40 ee
-Eingerichtet: Die 2-Zimmer-Wohnungen werden alle mit moderner Küche angeboten.
-Barrierefrei: In jedem Gebäudeteil befindet sich neben einem Treppenhaus ein Aufzug, der vom
-Kellergeschoss über alle Geschossebenen hinweg bis ins 4.OG führt.
-Erstbezug: Das Objekt entsteht komplett neu und erfüllt somit auf Jahre hinaus aktuelle Wohn-
standards.
-Ökologisch nachhaltig: Objekt erfüllt die Bedingungen nach KfW 40 ee
-Eingerichtet: Die 2-Zimmer-Wohnungen werden alle mit moderner Küche angeboten.
-Barrierefrei: In jedem Gebäudeteil befindet sich neben einem Treppenhaus ein Aufzug, der vom
-Kellergeschoss über alle Geschossebenen hinweg bis ins 4.OG führt.
-Erstbezug: Das Objekt entsteht komplett neu und erfüllt somit auf Jahre hinaus aktuelle Wohn-
standards.
Lagebeschreibung Ein Objekt, das für verschiedenste Zielgruppen hochattraktiv ist und Vielfalt bietet:
Vom smarten 1-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung ist alles im Portfolio vorhanden.
Vom ca. 25 m 2 großen Microapartment, das bereits fertig möbliert erworben werden kann – attraktiv für all diejenigen, die nicht dauerhaft in der Stadt zugegen sind bis hin zum ca. 98m² großen Wohnungstraum.
Insgesamt stehen 47 Wohnungen als attraktive Investmentmöglichkeiten bereit.
Kellerräume sind für jede Einheit vorhanden. Neben den Wohnungen befinden sich 3 Gewerbeeinheiten im Objekt.
Das Thema Mobilität ist bestens abgedeckt: Die Tiefgarage beinhaltet nicht nur 37 Stellplätze, sondern im Sinne nachhaltiger Fortbewegung auch 10 Schnellladestationen (in Vorbereitung). Stadtverkehr:
Das ist zusehends Mobilität per Fahrrad. Auch hierfür sind in ausreichender Zahl sichere Fahrradabstellplätze geplant. Die Qualität der Wohnungen überzeugt durchgängig:
Sämtliche Fenster im Gebäude erhalten eine 3-fach Verglasung, die meisten Wohnungen sind mit 2-Schicht-Eichenparkett versehen und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für ein behagliches Wohnklima über die kalte Jahreszeit hinweg.
Vom smarten 1-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung ist alles im Portfolio vorhanden.
Vom ca. 25 m 2 großen Microapartment, das bereits fertig möbliert erworben werden kann – attraktiv für all diejenigen, die nicht dauerhaft in der Stadt zugegen sind bis hin zum ca. 98m² großen Wohnungstraum.
Insgesamt stehen 47 Wohnungen als attraktive Investmentmöglichkeiten bereit.
Kellerräume sind für jede Einheit vorhanden. Neben den Wohnungen befinden sich 3 Gewerbeeinheiten im Objekt.
Das Thema Mobilität ist bestens abgedeckt: Die Tiefgarage beinhaltet nicht nur 37 Stellplätze, sondern im Sinne nachhaltiger Fortbewegung auch 10 Schnellladestationen (in Vorbereitung). Stadtverkehr:
Das ist zusehends Mobilität per Fahrrad. Auch hierfür sind in ausreichender Zahl sichere Fahrradabstellplätze geplant. Die Qualität der Wohnungen überzeugt durchgängig:
Sämtliche Fenster im Gebäude erhalten eine 3-fach Verglasung, die meisten Wohnungen sind mit 2-Schicht-Eichenparkett versehen und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für ein behagliches Wohnklima über die kalte Jahreszeit hinweg.
Sonstiges Mieterwartung: ca. 14,50 €/m² pro Wohnfläche und in Abhängigkeit
von der Wohnungsgröße und Lage der Wohnung,
Mieterwartung Tiefgarage ca. 80,00 € pro Monat und 90,00 € mit Wallbox,
Außenstellplatz 50,00 €
*PROVISIONSFREI* Es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an!
von der Wohnungsgröße und Lage der Wohnung,
Mieterwartung Tiefgarage ca. 80,00 € pro Monat und 90,00 € mit Wallbox,
Außenstellplatz 50,00 €
*PROVISIONSFREI* Es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an!
