RESERVIERT - 4-Zimmer Hochparterre-Wohnung – Sofort bezugsfertig!
Etagenwohnung, 91 m², 4 Zimmer, 92421 Schwandorf
Details
| ImmoNr | IO-25-02-1290 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 92421 |
| Ort | Schwandorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IO-25-02-1290 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 92421 |
| Ort | Schwandorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 195.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung im Hochparterre erstreckt sich über ca. 91m² und bietet unzählige Möglichkeiten für individuelle Nutzung – sei es als stilvolles Zuhause oder als repräsentativer Gewerberaum. Dank des eigenen Zugangs genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Die solide Massivbauweise des Gebäudes aus dem Jahr 1965, die 1992 erfolgte Erweiterung und Aufstockung sowie die kontinuierlichen Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sorgen für eine gepflegte und wertbeständige Immobilie.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Empfangsbereich, der sich ideal als einladender Eingangsbereich für Besucher oder Kunden eignet. Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafzimmer oder als Räumlichkeiten für eine gewerbliche Nutzung. Die große Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das hochwertig sanierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC für modernen Komfort sorgt.
Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert, wobei Fenster, Böden und das Bad erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme, die 2022 erneuert wurde und für eine effiziente Energieversorgung sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, sonnige Gemeinschaftsgarten in Südlage, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier lädt ein idyllisches Gartenhäuschen zum Entspannen ein, während das Gewächshaus und der Brunnen das Herz von Hobbygärtnern höherschlagen lassen. Zudem gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Projekte eignet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung und verfügt über einen direkten Außenzugang. Eine Garage direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.
Ob als private Wohneinheit oder als vielseitige Gewerbefläche – diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein flexibles Nutzungskonzept in einer gepflegten Umgebung.
Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser modernisierten Wohnung begeistern!
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Empfangsbereich, der sich ideal als einladender Eingangsbereich für Besucher oder Kunden eignet. Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafzimmer oder als Räumlichkeiten für eine gewerbliche Nutzung. Die große Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das hochwertig sanierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC für modernen Komfort sorgt.
Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert, wobei Fenster, Böden und das Bad erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme, die 2022 erneuert wurde und für eine effiziente Energieversorgung sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, sonnige Gemeinschaftsgarten in Südlage, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier lädt ein idyllisches Gartenhäuschen zum Entspannen ein, während das Gewächshaus und der Brunnen das Herz von Hobbygärtnern höherschlagen lassen. Zudem gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Projekte eignet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung und verfügt über einen direkten Außenzugang. Eine Garage direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.
Ob als private Wohneinheit oder als vielseitige Gewerbefläche – diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein flexibles Nutzungskonzept in einer gepflegten Umgebung.
Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser modernisierten Wohnung begeistern!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.05.2030
Endenergiebedarf: 249.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Fliesen, Vinylboden (2014)
- Gas-Etagenheizung (2022)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rolläden an der Fensterfront
- Neue Dacheindeckung / Dämmung (2002-2004)
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper (2014)
- Küche mit Einbauküche
- Garage
- Südbalkon
- Gemeinschaftsgarten
- Wasch- & Trockenraum
- Gas-Etagenheizung (2022)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rolläden an der Fensterfront
- Neue Dacheindeckung / Dämmung (2002-2004)
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper (2014)
- Küche mit Einbauküche
- Garage
- Südbalkon
- Gemeinschaftsgarten
- Wasch- & Trockenraum
Lagebeschreibung Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Landkreis Schwandorf, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote, die den Alltag bereichern und erleichtern.
Dank der optimalen Bus- und Zuganbindung von Schwandorf nach Regensburg, die durch den RVV und die Deutsche Bahn gewährleistet wird, ist eine schnelle und unkomplizierte Verbindung gegeben. Zudem sorgen die Autobahnen A6 und A93 sowie die Bundesstraße B85 für eine hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Hier genießt man eine idyllische Umgebung, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Dank der optimalen Bus- und Zuganbindung von Schwandorf nach Regensburg, die durch den RVV und die Deutsche Bahn gewährleistet wird, ist eine schnelle und unkomplizierte Verbindung gegeben. Zudem sorgen die Autobahnen A6 und A93 sowie die Bundesstraße B85 für eine hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Hier genießt man eine idyllische Umgebung, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
