2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse
Erdgeschoss, 62 m², 2 Zimmer, 92421 Schwandorf
Details
| ImmoNr | IO-25-03-1307 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 92421 |
| Ort | Schwandorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 12.500 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IO-25-03-1307 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 92421 |
| Ort | Schwandorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 12.500 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 190.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese barrierefrei Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein besonderes Zuhause, das sowohl praktisch als auch einladend ist. Die Wohnung wurde modernisiert, inklusive neuer Bodenbeläge im Jahr 2025. Dank 2-fach verglaster Kunststofffenster mit Rollläden und einer effizienten Ölzentralheizung herrscht ein angenehmes Wohnklima.
Auf ca. 61 m² Wohnfläche empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Die Wohnung ist durch ihre großen Fenster angenehm hell und vermittelt eine offene, wohnliche Atmosphäre.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Die offene Küche bietet ausreichend Platz für eine L-förmige Küchenzeile und grenzt an den großzügigen Wohnbereich an. Bodentiefe Fenstertüren führen direkt auf die sonnige Südterrasse und in den gepflegten Garten – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sorgen für stressfreies Parken.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Auf ca. 61 m² Wohnfläche empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Die Wohnung ist durch ihre großen Fenster angenehm hell und vermittelt eine offene, wohnliche Atmosphäre.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Die offene Küche bietet ausreichend Platz für eine L-förmige Küchenzeile und grenzt an den großzügigen Wohnbereich an. Bodentiefe Fenstertüren führen direkt auf die sonnige Südterrasse und in den gepflegten Garten – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sorgen für stressfreies Parken.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - Barrierefrei
- Vinylboden (2025)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Südterrasse mit Garten
- TG-Stellplatz + Außenstellplatz
- Videofreisprechanlage
- Kellerabteil mit Strom
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Vinylboden (2025)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Südterrasse mit Garten
- TG-Stellplatz + Außenstellplatz
- Videofreisprechanlage
- Kellerabteil mit Strom
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellraum
Lagebeschreibung Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Schwandorf, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote, die den Alltag bereichern und erleichtern.
Dank der optimalen Bus- und Zuganbindung von Schwandorf nach Regensburg, die durch den RVV und die Deutsche Bahn gewährleistet wird, ist eine schnelle und unkomplizierte Verbindung gegeben. Zudem sorgen die Autobahnen A6 und A93 sowie die Bundesstraße B85 für eine hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Hier genießt man eine idyllische Umgebung, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Dank der optimalen Bus- und Zuganbindung von Schwandorf nach Regensburg, die durch den RVV und die Deutsche Bahn gewährleistet wird, ist eine schnelle und unkomplizierte Verbindung gegeben. Zudem sorgen die Autobahnen A6 und A93 sowie die Bundesstraße B85 für eine hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Hier genießt man eine idyllische Umgebung, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
