Traumgrundstück in begehrter Lage am Ortsrand mit unverbauten Ausblick
Wohnen, , Zimmer, 85049 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | IO-25-07-1372 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Flurstück | 66/26 |
| GRZ | 0,4 |
| GFZ | 0,5 |
| Grundstücksgröße | 527 m² |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IO-25-07-1372 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Flurstück | 66/26 | GRZ | 0,4 |
| GFZ | 0,5 | Grundstücksgröße | 527 m² |
| Kaufpreis | 385.000 € | Außen-Provision | 4,76% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses sonnige Baugrundstück inmitten einer gepflegten Nachbarschaft mit stilvollen Einfamilien- und Doppelhäusern – der ideale Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer Fläche von 524m² bietet das ebene Grundstück mit optimaler Südausrichtung beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Die ruhige Ortsrandlage garantiert naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das urbane Leben – ideal für Familien, Paare oder Individualisten mit Weitblick.
Bebauungsplan vorhanden – klare Perspektiven für Ihre Planung:
GRZ: 0,4
GFZ: 0,5
Höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse: II
Dachform: Satteldach
Dachneigung: bei I + D: 40° - 45°, bei II: 20° - 35°, Garagen: 0° - 45°
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die ruhige Ortsrandlage garantiert naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das urbane Leben – ideal für Familien, Paare oder Individualisten mit Weitblick.
Bebauungsplan vorhanden – klare Perspektiven für Ihre Planung:
GRZ: 0,4
GFZ: 0,5
Höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse: II
Dachform: Satteldach
Dachneigung: bei I + D: 40° - 45°, bei II: 20° - 35°, Garagen: 0° - 45°
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Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung - Ruhige und exklusive Lage
- Ebenerdig - optimale Bebaubarkeit
- Es besteht kein Bauzwang
- Südausrichtung
- Voll erschlossen
- Weitblick
- Wohlsituierte Nachbarschaft
- Hohe Lebensqualität durch grüne Umgebung
- Nähe zu Ingolstadt
- Genehmigte Bauvoranfrage für EFH mit Einzelgarage liegt vor
- Ebenerdig - optimale Bebaubarkeit
- Es besteht kein Bauzwang
- Südausrichtung
- Voll erschlossen
- Weitblick
- Wohlsituierte Nachbarschaft
- Hohe Lebensqualität durch grüne Umgebung
- Nähe zu Ingolstadt
- Genehmigte Bauvoranfrage für EFH mit Einzelgarage liegt vor
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einem idyllischen Stadtteil, einem der begehrten Ortsteile westlich von Ingolstadt. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Hier wohnen Sie inmitten einer ländlich geprägten Umgebung mit dörflichem Charakter, eingebettet in Felder und Natur, und genießen gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Donaustadt. Ingolstadts Zentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso wie die großen Arbeitgeber der Region – darunter Audi, das Klinikum Ingolstadt und zahlreiche mittelständische Unternehmen im Umfeld.
Die Ortschaft selbst bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Stadtteilen. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung über die B13 und die A9 ist auch die überregionale Erreichbarkeit – etwa nach München oder Nürnberg – ideal.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und dem charmanten, gepflegten Ortsbild macht diese Lage zu einer besonders attraktiven Wahl für alle, die in Ingolstadt arbeiten und zugleich die Ruhe eines echten Zuhauses suchen. Hier beginnt Lebensqualität mit jedem Schritt vor die Tür.
Die Ortschaft selbst bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Stadtteilen. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung über die B13 und die A9 ist auch die überregionale Erreichbarkeit – etwa nach München oder Nürnberg – ideal.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und dem charmanten, gepflegten Ortsbild macht diese Lage zu einer besonders attraktiven Wahl für alle, die in Ingolstadt arbeiten und zugleich die Ruhe eines echten Zuhauses suchen. Hier beginnt Lebensqualität mit jedem Schritt vor die Tür.
