Stilvoll wohnen im denkmalgeschützten Herrenhaus! 2,5-Zi.-Whg. kernsaniert mit Balkon u. Garten
Hochparterre, 63 m², 2,5 Zimmer, 93087 Alteglofsheim
Details
| ImmoNr | IO-25-09-1427 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 93087 |
| Ort | Alteglofsheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Hausgeld | 622 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IO-25-09-1427 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 93087 |
| Ort | Alteglofsheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 230.000 € |
| Hausgeld | 622 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einem ruhigen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das einst als Herrenhaus eines Schlosses im 18. Jahrhundert errichtet wurde, befindet sich diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Schon beim Betreten spürt man die besondere Ausstrahlung des Gebäudes, das historischen Charme und moderne Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.
Die Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2005 umfassend kernsaniert und erstrahlt seither in zeitgemäßer Eleganz. Hochwertiges Parkett, stilvolle Holztüren und Holzfenster sowie eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Dank der imposanten Raumhöhen entfaltet sich in allen Zimmern eine großzügige Atmosphäre, die den historischen Charakter des Hauses perfekt unterstreicht.
Über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet, sind alle Räume bequem erreichbar. Das Schlafzimmer ist hell und großzügig geschnitten, hier findet sich mühelos Platz für Bett, Schrank und Kommode. Gegenüber liegt das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküchenzeile ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist jedoch das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit seinen großen Fenstern und dem Zugang zum Südbalkon den absoluten Mittelpunkt des Wohnens bildet. Von hier eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne. Über den Balkon führt ein Treppenabgang direkt in den liebevoll gepflegten Garten, durch den man unmittelbar zum Carport gelangt.
Auch der Keller des Hauses ist ein echtes Highlight: stilvoll gemauert, bietet er einen großzügigen, eigenen Kellerraum mit Stromanschluss. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Kellerraum sowie Heiz- und Tankräume zur Verfügung.
Das gesamte Anwesen vermittelt eine selten gewordene Wohnqualität, die Geschichte und Moderne auf einmalige Weise verbindet. Eine hervorragende Gelegenheit also für Käufer, die das Besondere suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung. Entdecken Sie den 360°-Rundgang oder vereinbaren Sie direkt einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses ganz besondere Zuhause zu präsentieren.
Die Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2005 umfassend kernsaniert und erstrahlt seither in zeitgemäßer Eleganz. Hochwertiges Parkett, stilvolle Holztüren und Holzfenster sowie eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Dank der imposanten Raumhöhen entfaltet sich in allen Zimmern eine großzügige Atmosphäre, die den historischen Charakter des Hauses perfekt unterstreicht.
Über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet, sind alle Räume bequem erreichbar. Das Schlafzimmer ist hell und großzügig geschnitten, hier findet sich mühelos Platz für Bett, Schrank und Kommode. Gegenüber liegt das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküchenzeile ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist jedoch das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit seinen großen Fenstern und dem Zugang zum Südbalkon den absoluten Mittelpunkt des Wohnens bildet. Von hier eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne. Über den Balkon führt ein Treppenabgang direkt in den liebevoll gepflegten Garten, durch den man unmittelbar zum Carport gelangt.
Auch der Keller des Hauses ist ein echtes Highlight: stilvoll gemauert, bietet er einen großzügigen, eigenen Kellerraum mit Stromanschluss. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Kellerraum sowie Heiz- und Tankräume zur Verfügung.
Das gesamte Anwesen vermittelt eine selten gewordene Wohnqualität, die Geschichte und Moderne auf einmalige Weise verbindet. Eine hervorragende Gelegenheit also für Käufer, die das Besondere suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung. Entdecken Sie den 360°-Rundgang oder vereinbaren Sie direkt einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses ganz besondere Zuhause zu präsentieren.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - Kernsanierung 2005
- Öl-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkettboden, Fliesen
- Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss, Fenster
- Überdachter Südbalkon
- Eigener Gartenanteil
- Carport
- Kellerabteil mit Strom
- Idyllische und ruhige Lage
- Öl-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkettboden, Fliesen
- Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss, Fenster
- Überdachter Südbalkon
- Eigener Gartenanteil
- Carport
- Kellerabteil mit Strom
- Idyllische und ruhige Lage
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Alteglofsheim, einer charmanten Marktgemeinde südöstlich von Regensburg. Das historische Ortsbild wird geprägt von dem imposanten Schloss mit seinem weitläufigen Park, zu dem auch das ehemalige Herrenhaus gehört, in dem sich die Wohnung befindet. Wer hier wohnt, genießt nicht nur das besondere Flair eines geschichtsträchtigen Anwesens, sondern auch die ruhige und naturnahe Lage.
Trotz der Idylle ist die Infrastruktur hervorragend. Alteglofsheim verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Kindergarten und Schule. Für größere Einkäufe oder kulturelle Angebote bietet sich die nahegelegene Stadt Regensburg an, die in nur etwa 15 Autominuten bequem erreichbar ist.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Bundesstraße B15 sowie die Autobahn A3 sind sowohl Regensburg als auch Straubing und Landshut schnell erreichbar. Zudem ist Alteglofsheim an das regionale Bahnnetz angebunden – in wenigen Minuten erreicht man den Regensburger Hauptbahnhof mit direkten Verbindungen nach München, Nürnberg und Ingolstadt.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die Natur ein, und der Schlosspark direkt vor der Haustür sorgt für eine unvergleichlich schöne Kulisse im Alltag. So verbindet dieser Standort auf perfekte Weise das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt – eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Geschichte und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.
Trotz der Idylle ist die Infrastruktur hervorragend. Alteglofsheim verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Kindergarten und Schule. Für größere Einkäufe oder kulturelle Angebote bietet sich die nahegelegene Stadt Regensburg an, die in nur etwa 15 Autominuten bequem erreichbar ist.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Bundesstraße B15 sowie die Autobahn A3 sind sowohl Regensburg als auch Straubing und Landshut schnell erreichbar. Zudem ist Alteglofsheim an das regionale Bahnnetz angebunden – in wenigen Minuten erreicht man den Regensburger Hauptbahnhof mit direkten Verbindungen nach München, Nürnberg und Ingolstadt.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die Natur ein, und der Schlosspark direkt vor der Haustür sorgt für eine unvergleichlich schöne Kulisse im Alltag. So verbindet dieser Standort auf perfekte Weise das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt – eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Geschichte und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.
