Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 59394 |
| Ort | Nordkirchen |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 59394 | Ort | Nordkirchen |
Objektbeschreibung Hier sollten Sie genau hinschauen:
Dieses Mehrfamilienhaus mit vier langährig vermieteten Wohnungen zzgl. ca. 60 m² vermieteter Flächen im Souterrain erwirtschaftet eine jährliche Netto-Mieteinnahme von aktuell 26.300 € zzgl. NK.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 46 m² und 93 m². Die Zweizimmerwohnungen bieten den Bewohnern ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse bzw. Balkon, ein Duschbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Dreizimmerwohnungen verfügen zusätzlich über ein weiteres Büro-/ bzw. Kinderzimmer sowie im Erdgeschoss über eine separate Küche und ein Gäste-WC. Weiterhin ist jede Wohnung mit separaten Wasser- und Stromzählern ausgestattet. Die Heizkosten werden separat erfasst und über die ISTA abgerechnet. Jeder Wohnung steht ein separater KFZ-Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- und Trockenkeller zur Verfügung. Im Souterrain verfügt diese Immobilie über drei Zimmer mit zwei Duschbädern und einer Teeküche, die aktuell an die Fachhochschule für Finanzen in Nordkirchen vermietet werden. Alternativ wäre auch eine Vermietung als Ferienwohnung oder für Wochenendheimfahrer möglich.
Das Gebäude wurde von den jetzigen Eigentümern regelmäßig renoviert und in Stand gehalten. Die Duschbäder wurden z. T. modernisiert und die Bodenbeläge der Balkone und Terrassen saniert. Ein neuer Holz-Außenanstrich unterstreicht den gepflegten Eindruck der Immobilie. Die fußläufige Entfernung zum Dorfzentrum sowie die Anbindung an den ÖPNV und den Bahnanschluss in Capelle unterstreicht die Attraktivität und Werthaltigkeit.
Dieses Mehrfamilienhaus mit vier langährig vermieteten Wohnungen zzgl. ca. 60 m² vermieteter Flächen im Souterrain erwirtschaftet eine jährliche Netto-Mieteinnahme von aktuell 26.300 € zzgl. NK.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 46 m² und 93 m². Die Zweizimmerwohnungen bieten den Bewohnern ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse bzw. Balkon, ein Duschbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Dreizimmerwohnungen verfügen zusätzlich über ein weiteres Büro-/ bzw. Kinderzimmer sowie im Erdgeschoss über eine separate Küche und ein Gäste-WC. Weiterhin ist jede Wohnung mit separaten Wasser- und Stromzählern ausgestattet. Die Heizkosten werden separat erfasst und über die ISTA abgerechnet. Jeder Wohnung steht ein separater KFZ-Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- und Trockenkeller zur Verfügung. Im Souterrain verfügt diese Immobilie über drei Zimmer mit zwei Duschbädern und einer Teeküche, die aktuell an die Fachhochschule für Finanzen in Nordkirchen vermietet werden. Alternativ wäre auch eine Vermietung als Ferienwohnung oder für Wochenendheimfahrer möglich.
Das Gebäude wurde von den jetzigen Eigentümern regelmäßig renoviert und in Stand gehalten. Die Duschbäder wurden z. T. modernisiert und die Bodenbeläge der Balkone und Terrassen saniert. Ein neuer Holz-Außenanstrich unterstreicht den gepflegten Eindruck der Immobilie. Die fußläufige Entfernung zum Dorfzentrum sowie die Anbindung an den ÖPNV und den Bahnanschluss in Capelle unterstreicht die Attraktivität und Werthaltigkeit.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.01.2029
Endenergieverbrauch: 79.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
