Ausbauen-Einziehen- Wohlfühlen
Doppelhaushälfte, 74 m², 4 Zimmer, 08393 Meerane
Details
| ImmoNr | 6784 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 08393 |
| Ort | Meerane |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 49 m² |
| Grundstücksgröße | 750 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 127.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6784 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 08393 |
| Ort | Meerane | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² | Nutzfläche | 49 m² |
| Grundstücksgröße | 750 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 127.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die ca. um 1936 errichtete u. renovierungsbedürftige DHH befindet sich am Stadtrand von Meerane.
Eine absolut ruhige Lage, mit einer ansprechenden Grundstücksgröße von 750 m2, einer gepflasterten Zufahrt zur Garage, Schuppen sowie Nebengelass, zeichnen dieses interessante Anwesen aus. Das Flurstück ist nach hinten leicht ansteigend.
Im EG erreichen Sie über den Flur den Treppenaufgang zum OG sowie die Küche. Von hier gelangen Sie in das Wohnzi. (ca.13 m2) u. das Schlafzimmer (ca. 11 m2) u. den Zugang zum Keller.
Vom Eingangsbereich (Anbau) auf der linken Seite erreichen Sie über die Flurverlängerung das Tageslichtbad sowie den HWR mit Zugang zum Garten.
Im OG (Dachschrägen) finden Sie neben dem Flur zwei kleine Schlafräume vor.
Da diese DHH nur eine geringe Wohnfläche aufweist, wäre sie ideal für ein kleine Familie bzw. 2 Personen. Ansonsten sind größere bauliche Veränderungen notwenig, um die Wohnfläche entsprechend zu erweitern, was viele Eigentümer dieser Siedlung umgesetzt haben.
Diese DHH ist leerstehend, war noch bis Mitte 2024 bewohnt. Nach erfolgtem ET-Wechsel steht einer baldigen Nutzung nichts im Wege.
Stellplätze an der Zufahrtsstrasse sind nicht vorhanden, können aber auf dem Grundstück geschaffen werden.
Eine absolut ruhige Lage, mit einer ansprechenden Grundstücksgröße von 750 m2, einer gepflasterten Zufahrt zur Garage, Schuppen sowie Nebengelass, zeichnen dieses interessante Anwesen aus. Das Flurstück ist nach hinten leicht ansteigend.
Im EG erreichen Sie über den Flur den Treppenaufgang zum OG sowie die Küche. Von hier gelangen Sie in das Wohnzi. (ca.13 m2) u. das Schlafzimmer (ca. 11 m2) u. den Zugang zum Keller.
Vom Eingangsbereich (Anbau) auf der linken Seite erreichen Sie über die Flurverlängerung das Tageslichtbad sowie den HWR mit Zugang zum Garten.
Im OG (Dachschrägen) finden Sie neben dem Flur zwei kleine Schlafräume vor.
Da diese DHH nur eine geringe Wohnfläche aufweist, wäre sie ideal für ein kleine Familie bzw. 2 Personen. Ansonsten sind größere bauliche Veränderungen notwenig, um die Wohnfläche entsprechend zu erweitern, was viele Eigentümer dieser Siedlung umgesetzt haben.
Diese DHH ist leerstehend, war noch bis Mitte 2024 bewohnt. Nach erfolgtem ET-Wechsel steht einer baldigen Nutzung nichts im Wege.
Stellplätze an der Zufahrtsstrasse sind nicht vorhanden, können aber auf dem Grundstück geschaffen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2035
Endenergiebedarf: 276.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Endenergiebedarf (Wärme): 276.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Was hat das Haus zu bieten:
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken,
- ältere Einbauküche
- Gaszentralheizung ca. 1993
- doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden aus den 90 iger Jahren,
- Teilunterkellert,
- Vollwärmeschutz mit Strukturputz, Verschieferung im oberen Giebelbereich,
-Dach mit Ziegel gedeckt, Anbauten mit flachen Bitumdächern,
- schön geschnittener Garten,
- sep. Garage ( ca. 1975) mit elektr. Rolltor und zusätzl. Stellplatz
- Glasfaseranschluß
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken,
- ältere Einbauküche
- Gaszentralheizung ca. 1993
- doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden aus den 90 iger Jahren,
- Teilunterkellert,
- Vollwärmeschutz mit Strukturputz, Verschieferung im oberen Giebelbereich,
-Dach mit Ziegel gedeckt, Anbauten mit flachen Bitumdächern,
- schön geschnittener Garten,
- sep. Garage ( ca. 1975) mit elektr. Rolltor und zusätzl. Stellplatz
- Glasfaseranschluß
Lagebeschreibung Die DHH befindet sich in einem reinen Wohngebiet in bevorzugter Wohn- und Siedlungslage, am Rande von Meerane.
Meerane hat sich mit seiner Infrastruktur bestens entwickelt. Ein ansprechendes Gewerbegebiet mit Media Markt, OBI, Dehner Gartenmarkt u. diversen anderen Anbietern befindet sich ca. 4 km entfernt.
Des weiteren liegt die Stadt verkehrsgünstig nahe der A4 u. der B93 zur Industrieregion Dresden-Chemnitz- Zwickau-Leipzig. Die nächste Autobahnauffahrt zur A4, Glauchau Ost, liegt unweit des Grundstückes.
Meerane hat sich mit seiner Infrastruktur bestens entwickelt. Ein ansprechendes Gewerbegebiet mit Media Markt, OBI, Dehner Gartenmarkt u. diversen anderen Anbietern befindet sich ca. 4 km entfernt.
Des weiteren liegt die Stadt verkehrsgünstig nahe der A4 u. der B93 zur Industrieregion Dresden-Chemnitz- Zwickau-Leipzig. Die nächste Autobahnauffahrt zur A4, Glauchau Ost, liegt unweit des Grundstückes.
Sonstiges Für weitere Fragen können Sie uns jederzeit gern kontaktieren. Unser Team freut sich auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.
Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich Informationszwecken.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Irrtum u. Fehler vorbehalten, Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Dass Expose wurde nicht durch KI erstellt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.
Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich Informationszwecken.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Irrtum u. Fehler vorbehalten, Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Dass Expose wurde nicht durch KI erstellt.
