REH mit Garten, Terrasse u. Garage in super Wohnlage von Bad Aibling
Reihenend, 109 m², 4 Zimmer, 83043 Bad Aibling
Details
| ImmoNr | 6811 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 83043 |
| Ort | Bad Aibling |
| Straße | Mangfallstr. |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 265 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 645.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6811 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 83043 |
| Ort | Bad Aibling | Straße | Mangfallstr. |
| Hausnummer | 10 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 265 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 645.000 € | Außen-Provision | 2,38 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Reihenendhaus mit angenehmer Raumaufteilung befindet sich in einer sehr ruhigen u. beliebten Wohnlage von Bad Aibling.
Ein Haus mit Platz für die ganze Familie u. das Beste ist, die energetische Sanierung wurde bereits durchgeführt.
Über die Diele im EG erreichen Sie das sep. WC sowie den großzügigen Wohn- u. Essbereich mit offener Küche. Eine moderne EBK (ohne Kühlschrank) ist im Angebot enthalten. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige Terrasse u. den Garten.
Im OG erwarten Sie neben dem Flur weitere 3 Schlafzimmer u. das Wannenbad. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon.
Zusätzliche Nutzfläche hält das UG für Sie bereit. Hier befinden sich Waschküche, Lager- u. ein Hobbyraum. Der Hobbyraum von ca. 23 m2 ist durchaus zu Wohnzwecken nutzbar, da er beheizbar ist und über ein Fenster verfügt. Der Dachboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Eine Garage mit ca. 15 m2, ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Durch die Lage des REH gibt es an der Giebelseite des Hauses einen direkten Gartenzugang sowie einen kleinen Schuppen und Stellfläche für Fahrräder etc..
Ein Haus mit Platz für die ganze Familie u. das Beste ist, die energetische Sanierung wurde bereits durchgeführt.
Über die Diele im EG erreichen Sie das sep. WC sowie den großzügigen Wohn- u. Essbereich mit offener Küche. Eine moderne EBK (ohne Kühlschrank) ist im Angebot enthalten. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige Terrasse u. den Garten.
Im OG erwarten Sie neben dem Flur weitere 3 Schlafzimmer u. das Wannenbad. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon.
Zusätzliche Nutzfläche hält das UG für Sie bereit. Hier befinden sich Waschküche, Lager- u. ein Hobbyraum. Der Hobbyraum von ca. 23 m2 ist durchaus zu Wohnzwecken nutzbar, da er beheizbar ist und über ein Fenster verfügt. Der Dachboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Eine Garage mit ca. 15 m2, ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Durch die Lage des REH gibt es an der Giebelseite des Hauses einen direkten Gartenzugang sowie einen kleinen Schuppen und Stellfläche für Fahrräder etc..
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2035
Endenergiebedarf: 47.66 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Klasse: A
Endenergiebedarf (Wärme): 47.66 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 85.80 kWh/(m²*a)
Ausstattung - Baujahr 1970 in massiver Ziegelbauweise,
- Fassaden- u. Dachbodendämmung 2023
- Austausch Fenster (3 fach vergl.) incl. Einbau neuer Rolläden 2023
- neue Haustür Drutex, thermisch getrennt, Edelstahldrücker, Scheibe Thermofloat,
- Einbau Wärmepumpe 2024 (Leasingvertrag)
- Diele EG u. Treppenhaus mit zeitlosen Fliesen in Marmoroptik belegt
- weiße EBK invl. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, div. Schränke, (ohne Kühlschrank)
- Kaminofen
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken
- Parketboden im Wohnbereich mit Abnutzungserscheinungen
- Schlafräume u. Küche mit Vinylböden
- Fassaden- u. Dachbodendämmung 2023
- Austausch Fenster (3 fach vergl.) incl. Einbau neuer Rolläden 2023
- neue Haustür Drutex, thermisch getrennt, Edelstahldrücker, Scheibe Thermofloat,
- Einbau Wärmepumpe 2024 (Leasingvertrag)
- Diele EG u. Treppenhaus mit zeitlosen Fliesen in Marmoroptik belegt
- weiße EBK invl. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, div. Schränke, (ohne Kühlschrank)
- Kaminofen
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken
- Parketboden im Wohnbereich mit Abnutzungserscheinungen
- Schlafräume u. Küche mit Vinylböden
Lagebeschreibung Bad Aibling ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim mit ca. 18.500 EW. Der tolle Kurpark in Mitten der Stadt, das Thermalbad mit Freibad, die Kur- u. Rehabilitätseinrichtungen sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt u. beliebt. Nicht zu vergessen, das tolle Alpenpanorama.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, div. Schulformen, Ärzte, Kliniken, Kitas, Restaurants, zahlreiche Sport- u. Freizeitanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bad Aibling liegt an der Bahnstrecke München - Holzkirchen - Rosenheim, das ges. Stadtgebiet befindet sich im Verbundbereich des MVV (Münchner Verkehrs- u. Tarifverbund). Daher ist die Landeshauptstadt München für Freizeit u. Beruf sehr gut erreichbar. Die Nähe zu den Bergen steigert den Erholungswert.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, div. Schulformen, Ärzte, Kliniken, Kitas, Restaurants, zahlreiche Sport- u. Freizeitanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bad Aibling liegt an der Bahnstrecke München - Holzkirchen - Rosenheim, das ges. Stadtgebiet befindet sich im Verbundbereich des MVV (Münchner Verkehrs- u. Tarifverbund). Daher ist die Landeshauptstadt München für Freizeit u. Beruf sehr gut erreichbar. Die Nähe zu den Bergen steigert den Erholungswert.
Sonstiges Für weitere Fragen können Sie uns jederzeit gern kontaktieren. Unser Team freut sich auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.
Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich Informationszwecken.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Irrtum u. Fehler vorbehalten, Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Dass Expose wurde nicht durch KI erstellt.
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Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich Informationszwecken.
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Dass Expose wurde nicht durch KI erstellt.
