Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 15 Min. bis L-Schengen/Remich: ORSCHOLZ
In ruhiger und sonniger Wohnlage bieten wir Ihnen diese gepflegte Immobilie mit ca. 270 m² Wohnfläche an. Das Nebengebäude bietet mit ca. 210 m², Garagen und Werkstattfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur mit Zugang zu den großen Garagen
Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Badezimmervorrichtung, Speicher
Garagen:
ca. 210 m² Garagen- und Werkstattfläche
Keller:
5 Kellerräume, Heizungsraum
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- ruhige, sonnige Wohnlage
- gepflegter Zustand
- 3 Garagenstellplätze und 6 Freiplätze
- Wohn-Nutzfläche gesamt ca. 480 m²
Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
13 km bis L-Remich
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
30.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
312,07 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1953 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
