in 66663 Merzig

MERZIG: 159 M² WOHNHAUS IN RUHIGER UND SONNIGER LAGE !

Name: Immobilien Bart GmbH
Address: Zur Moselbrücke 3a, Nennig, 66706
Telephone: +49 6867 56 10 333

PropNo	7794	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	66663
City	Merzig	Country	Germany
Living area	159 sqm	Plot	530 sqm
Number of rooms	6	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2	Combustion	Gas
Floor	Laminate flooring, Planks, Tiles, Carpet	Heating type	Central heating system
Parking spaces	3 Private parking spaces 1 Garage	Terrace	Yes
Garden	Yes	Basement	Yes

PropNo	7794
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	66663
City	Merzig
Country	Germany
Living area	159 sqm
Plot	530 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Combustion	Gas
Floor	Laminate flooring, Planks, Tiles, Carpet
Heating type	Central heating system
Parking spaces	3 Private parking spaces 1 Garage
Terrace	Yes
Garden	Yes
Basement	Yes

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description MERZIG:
Hier bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger und sonniger Wohnlage an.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m² und befindet sich auf einem ca. 5,3 Ar großen Grundstück. Die 2 Wohnungen lassen sich problemlos separat oder als Einfamilienhaus nutzen. Zudem verfügt das Wohnhaus über 3 Kfz-Stellplätze sowie eine Garage.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Flur, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten, Küche, Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Diele, Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum Equipment/Features Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, Dielen und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- ruhige, sonnige Wohnlage
- gepflegter Zustand
- 4 Schlafzimmer
- Sonnenterrasse
- 3 Kfz-Stellplätze
- Garage Location Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Merzig ist ein idealer Ort für vielfältige Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.

19 km bis D-Saarlouis
25 km bis L-Schengen
55 km bis L-Stadt Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energy certificate

Year of construction	1962
Condition	Well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	26.06.2034
Energy efficiency class	H
Final energy demand	288,71 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1962
Main energy source	Gas