Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung PERL: +2 Min. bis L-SCHENGEN:
Hier bieten wir Ihnen diese gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche an. Die Wohnung befindet sich innerhalb eines 8 Parteienhauses in ruhiger und gefragter Lage. Zugehörig zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Dachgeschoss:
Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, Büro, Badezimmer, Schlafzimmer
Ausgebauter Dachboden: ca. 30 m² Wohnfläche
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- direkte Grenze Luxemburg
- Tiefgaragenstellplatz
- ruhige Wohnlage
- Balkon
- Personenaufzug
- Mindestmietzeit 2 Jahre
Lage Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen
32 km bis Luxemburg-Stadt
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2009 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
77,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2009 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
