in 54439 Saarburg

GRENZE LUXEMBURG: NEUWERTIGES WOHNHAUS IM AMERIKANISCHEN STIL

ImmoNr 7930 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 54439
Ort Saarburg Land Deutschland
Wohnfläche 200 m² Grundstück 635 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Boden Laminat, Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung Stellplätze 3 Freiplätze
2 Garagen
Terrasse Ja Garten Ja
Freistehend Ja Kaufpreis 850.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
ImmoNr 7930
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 54439
Ort Saarburg
Land Deutschland
Wohnfläche 200 m²
Grundstück 635 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden Laminat, Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplätze 3 Freiplätze
2 Garagen
Terrasse Ja
Garten Ja
Freistehend Ja
Kaufpreis 850.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In WAWERN (gelegen zwischen Konz und Saarburg) bieten wir Ihnen dieses neuwertige Wohnhaus an, das im Jahr 2018 im amerikanischen Stil erbaut wurde. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien erstellt. Die Außenanlagen sind perfekt angelegt. Ein Highlight der Immobilie ist die große, überdachte 49 m² große Veranda.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche (50 m²) mit Zugang zur Veranda und zum Garten, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, Haustechnikraum mit Zugang zur großen Garage (55 m²)

Obergeschoss:
Flur, 3 große Schlafzimmer, großes Badezimmer

Dachgeschoss:
Speicher
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Heizung erfolgt durch Luft-/Wasser-/Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist vorhanden.

Besonderheiten:
- amerikanischer Stil
- ruhige Waldrandlage
- massiv, mit Ytongstein erbaut
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Entkalkungsanlage
- hochwertige Plissee von Teba
- Einbauschränke
- Hochbeet
- angelegter Gartenbereich
- große, überdachte Veranda
- große Terrasse
- große Doppelgarage (55 m²)
- Granitfensterbänke
Lage WAWERN ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an und ist sehr ruhig und naturnah gelegen. Die Kreisstädte Konz und Saarburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs mit guten Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Außerdem sind dort Ärzte und Apotheken ansässig; Saarburg verfügt über ein Krankenhaus.

08 km bis Konz
08 km bis Saarburg
13 km bis L-Grevenmacher
15 km bis Trier
26 km bis L-Remich
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
Baujahr 2018
Zustand Sehr gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 27.10.2029
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 14,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2018
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
  • Titelbild
NÄHE SAARBURG: TIERFREUNDE AUFGEPASST ! ANWESEN ...
in 54439 Saarburg
  • Titelbild_neuer Preis
NÄHE SAARBURG: JUNGES HAUS MIT TOLLER AUSSICHT
in 54439 Saarburg
Kaufpreis 398.000 €
  • Wintergarten
GRENZNÄHE: TOLLES PENTHOUSE MIT GARAGE IN SAARB ...
in 54439 Saarburg
Kaufpreis 495.000 €