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  • Wohn-/Esszimmer
in 54439 Palzem

DIREKTE GRENZE LUXEMBURG: NEUWERTIGE WOHNUNG MIT 76 M² WFL., TIEFGARAGENSTELLPL ...

PropNo 7942 Type of use Housing
Type of commercialization Rent Type of property Apartment
Kind of property Ground floor Postcode 54439
City Palzem Country Germany
Floor Erdgeschoss Living area 76 sqm
Number of rooms 3 Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1 Combustion Wind / Water heat pump
Floor Tiles Heating type Underfloor heating
Cable Sat TV Yes Parking spaces 1 Private parking space
1 Underground parking space
Terrace Yes Basement Yes
Basic rent 1.150 € Service charges 250 €
Deposit 3 MM
PropNo 7942
Type of use Housing
Type of commercialization Rent
Type of property Apartment
Kind of property Ground floor
Postcode 54439
City Palzem
Country Germany
Floor Erdgeschoss
Living area 76 sqm
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Combustion Wind / Water heat pump
Floor Tiles
Heating type Underfloor heating
Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Private parking space
1 Underground parking space
Terrace Yes
Basement Yes
Basic rent 1.150 €
Service charges 250 €
Deposit 3 MM
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description PALZEM: +5 Min. BIS L-REMICH:
Hier bieten wir Ihnen diese neuwertige Wohnung mit 76 m² Wohnfläche an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 13-Parteienhauses und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, einen KFZ-Stellplatz im Freien und einen separaten Kellerraum. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2023 nach KFW-55 Standard erbaut und überzeugt durch seine moderne Bauweise und gute Energieeffizienz.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Equipment/Features Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- frei ab 01.03.2025
- Tiefgaragenstellplatz
- KFZ-Stellplatz
- überdachte Terrasse
- die Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten Location Palzem, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich L-Remich ist nur 5 km entfernt. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl.

05 km bis L-Remich
08 km bis D-Wincheringen
09 km bis L-Wormeldange
13 km bis D-Perl Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
Year of construction 2023
Condition As good as new
Energy certificate Not available / in preparation
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  • Sebastian Junk
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