Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description ORSCHOLZ:
NEUBAUANGEBOT MIT GRUNDSTÜCK!
Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig!
Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.
Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag – vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight – die lichtdurchflutete Galerie.
Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.
Wir verwenden natürlich Materialien ausschließlich von namhaften Herstellern und arbeiten mit Handwerksbetrieben aus der Saar/Pfalz Region zusammen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, Malern oder tapezieren. Alternativ vermitteln wir Ihnen Handwerker die diese Tätigkeiten ausführen.
WEITERE NEUBAUPROJEKTE GERNE AUF ANFRAGE!
Equipment/Features Die Beheizung kann durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
• Vom Architekten geplantes Haus - schlüsselfertig
• Geplant nach Neubaustandard 2023 Effizienzhaus 55
• Grundrisse nach persönlichen Wünschen veränderbar
• Wir erstellen für Sie den Bauantrag, mit allen benötigten Unterlagen
• Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten durch ein Geoinstitut
• Bauleitung durch erfahrenen Bauleiter
• Statik mit Bauantrag
• hervorragende Wärmedämmung durch Ytong Außenmauerwerk, massiv
errichtet und verputzt
• Dachziegel von Braas (farbig wählbar)
• Innenwände zum streichen bzw. tapezieren vorbereitet
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Vorrüstung Photovoltaik
• Vorrüstung E- Auto
• Bodengleiche Dusche inklusive Sanitäreinrichtung und Elektroausstattung von Markenherstellern
• Bad inkl. fertig verlegten Fliesen und Markenarmaturen
• Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung inkl. Rollläden
• Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahl Griffen
• Elektroanlage komplett installiert, mit Verteilerschrank und Zubehör
• Belüftungssystem
• Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen
• Massive Echtholztreppe mit Handlauf
• Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter
• Ihr Haus kann in EH 40+ Standard gebaut werden, um in den Genuss der KFW Förderung zu kommen
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Location Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen.
STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
14 km bis L-Remich / Schengen
36 km bis L-Kirchberg
Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie : Zum Hauspreis kommen noch die sogenannten Baunebenkosten wie zum Bsp. die Versorgeranschlüsse, Erdarbeiten und Erdabfuhr, Außenanlagen, usw.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über
Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
| Condition |
projected |
| Energy certificate |
Not available / in preparation |
