Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung GRENZNÄHE LUXEMBURG: L-SCHENGEN/REMICH: +10 Minuten
Hier in KIRF bieten wir Ihnen dieses im Jahr 2008 erbaute Wohnhaus an. Die Immobilie verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 8,3 Ar großen Grundstück.
Mit bis zu 4 Schlafzimmern eignet sich diese Immobilie besonders für die große Familie.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Kellergeschoss/Souterrain:
Diele, Hobbyraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Garage
1. Obergeschoss:
Flur, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer
2. Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, Badezimmer
Ausstattung Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung).
Besonderheiten:
- 10 Minuten bis zur lux. Grenze
- sonnige Wohnlage
- 4 Schlafzimmer
- ca. 8,3 Ar Grundstück
- Garage + gr. Hobbyraum (ca. 30 m²)
- KFZ-Stellplatz
Lage Kirf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.
Der Ort gewinnt zunehmend an Beliebtheit und liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzübergang L-Remich sowie der Autobahnanschluss A13 Richtung Luxemburg/A8 Richtung Saarbrücken sind etwa 10-15 Minuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten.
In der nahe gelegenen Kleinstadt "Saarburg" befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit Ärzten und einem Krankenhaus, gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Sport-, Kultur und sonstigen Freizeitaktivitäten, wie z.B. ein Hallen- und Freibad, schöne Wanderwege und vieles mehr.
10 km bis D-Saarburg
32 km bis D-Trier
10 km bis L-Remich
30 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2008 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
68,28 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
