Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description In METTLACH bieten wir Ihnen in ruhiger Wohnlage dieses Wohnhaus mit großer Halle an. Die Immobilie bietet mit 4 Zimmern im Erdgeschoss (170 m²) und 4 Zimmern im Kellergeschoss (81m²) genügend Platz für die Familie oder ist als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung nutzbar. Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss wurden früher als gewerbliche Büroräume verwendet.
Die große Halle mit Strom im rückwärtigen Bereich bietet genügend Platz für mehrere Fahrzeuge/Lagerräume/Werkstatt, etc.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Vorratsraum, Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 4 Zimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Flur, Kellerraum, Heizungsraum und Öllagerraum
Wohnung:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Zimmer, Gäste-WC
Zur Wohnung im Kellergeschoss stehen zusätzlich noch 2 Räume zur Verfügung.
Equipment/Features Die Böden sind mit Fliesen, Parkett, Laminat, PVC und Marmor (Diele EG) belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- große Halle (15 m x 6,50 m) für mehrere PKW oder ein Wohnmobil + Einzelgarage
- Wohnhaus mit Einliegerwohnung
- Garten
- Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
Location Mettlach liegt im Herzen des Dreiländerecks. Rund um die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen die ihre Freizeit aktiv genießen wollen. Hier können Sie viel erleben: Radfahren, Wandern und Ausflüge in die Kulturstädte jenseits der Grenzen Trier, Luxemburg, Saarbrücken oder Metz haben für jeden etwas zu bieten. Mettlach verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
06 km bis D-Orscholz
09 km bis D-Merzig
20 km bis L-Remich
42 km bis L-Kirchberg
Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until |
10.09.2034 |
| Energy efficiency class |
H |
| Final energy demand |
297,05 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
1968 |
| Main energy source |
Oil |
