Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description L-Schengen/Remich: 15 Minuten
In dem schönen Luftkurort Orscholz, bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 300 m² Gesamtnutzfläche auf 3 Etagen an. Erbaut wurde das Gebäude 1956, wobei in 1975 ein Umbau im Erdgeschoss erfolgt ist, Näheres auf Anfrage. Die Bäder und der Balkon wurden in 2000 modernisiert.
Ein Garten ist nicht vorhanden, jedoch ein großer, überdachter Balkon mit Weitsicht.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss:
Flur, Kellerraum, Waschküche, Abstell- und Heizungsraum, Sauna, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin
Erdgeschoss:
Flur, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, großer Balkon
Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon
Speicher
Equipment/Features Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- Arbeiten und Wohnen in einem Haus
- 15 Min. bis L-Schengen/Remich
- großer überdachter Balkon mit Weitsicht
- Doppelgarage + Carport + weitere PKW-Stellplätze
- Kamin
- einseitig angebaut
Location Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
13 km bis L-Remich
36 km bis L-Kirchberg
Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
| Year of construction |
1956 |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until |
03.11.2034 |
| Energy efficiency class |
H |
| Final energy demand |
287,62 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
1956 |
| Main energy source |
Oil |
