Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung GRENZNÄHE LUXEMBURG:
Hier in KESSLINGEN bieten wir Ihnen dieses ca. 151 m² große Wohnhaus in einer ruhigen und ländlichen Lage an. Von der Terrasse aus blicken Sie auf den schönen, ebenerdigen Garten, der mit einigen Obstbäumen geschmückt ist. Der optimale Bereich zum Wohlfühlen und Entspannen!
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum mit Öllager, Hobbyraum mit Bar, Kellerraum, Waschküche, Badezimmer
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist vorhanden.
Besonderheiten:
- Garage
- 4 Schlafzimmer
- Obstbäume im ebenen Garten
- ruhige, ländliche Lage
- viele Stellplätze zur Verfügung
Lage Kesslingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die luxemburgischen Grenzorte Schengen und Remich sind ca. 12 Fahrminuten entfernt. Der Wohnort ist ideal geeignet für Grenzpendler.
In Perl selbst finden Sie zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc. In Kesslingen selbst gibt es viele Wanderwege + eine Mountainbike-Anlage.
10 km bis D-Perl
11 km bis L-Remich/Schengen
16 km bis D-Saarburg
33 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1997 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
145,66 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1997 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
