à 66706 Perl

PERL: JUNGES HAUS MIT 2 WOHNUNGEN IN TOP LAGE

Réf. bien 8060 Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle Code postal 66706
Ville Perl Pays Allemagne
Surface habitable 195 m² Terrain 460 m²
Nb chambres 5 Nb chambres à coucher 2
Nb SDB 2 Chauffage Mazout
Sol Plancher en stratifié, Carrelage Distribution de chaleur Central
Places de stationnement 1 Parking en surface
1 Garage fermé
Balcon Oui
Terrasse Oui Jardin Oui
Individuelle Oui Cave Oui
Prix affiché 537.000 € Provision à la charge de l'acheteur 3,57 % inkl. MwSt.
Réf. bien 8060
Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat
Genre de bien Maison
Type de bien Maison individuelle
Code postal 66706
Ville Perl
Pays Allemagne
Surface habitable 195 m²
Terrain 460 m²
Nb chambres 5
Nb chambres à coucher 2
Nb SDB 2
Chauffage Mazout
Sol Plancher en stratifié, Carrelage
Distribution de chaleur Central
Places de stationnement 1 Parking en surface
1 Garage fermé
Balcon Oui
Terrasse Oui
Jardin Oui
Individuelle Oui
Cave Oui
Prix affiché 537.000 €
Provision à la charge de l'acheteur 3,57 % inkl. MwSt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien DIREKT AN DER GRENZE ZU LUXEMBURG:
In begehrter Wohnlage von PERL bieten wir Ihnen diese Immobilie aus dem Jahre 2000 an.
Das Anwesen ist sowohl als Zweifamilienhaus als auch als Einfamilienhaus nutzbar.
Besonders von der großen Terrasse, aber auch vom Balkon im OG, können Sie bis zur späten Stunde die Abendsonne genießen.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Treppenhaus

1. Wohnung (ca. 123 m²):
EG:
Flur, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse + Garten, Küche mit Zugang zur Terrasse + Garten, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse + Garten, HWR/Büro, Badezimmer

2. Wohnung (ca. 72 m²):
DG:
Flur, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum

Keller:
Flur, Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Öllager, Garage
Équipement Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:
- DIREKTE GRENZE LUXEMBURG
- 2 Wohnungen
- nutzbar als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Garage
Situation Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Eine Intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Tierarzt) und Schulen (u. a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule „Schengen-Lyzeum“) sind fußläufig zu erreichen. Es verkehren regelmäßige Busverbindungen zwischen Deutschland und Luxemburg; die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Wiesen, Wälder und Weinberge lässt sich das Dreiländereck erkunden. Ein Schwimmbad mit Sauna lädt zum Entspannen ein.

02 km bis L-Schengen
32 km bis Luxemburg-Stadt; 31 km nach Luxemburg-Kirchberg
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Divers Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
Année de construction 2000
État du bien Bon état
Certificat énergétique Besoin énergétique
Certificat énergétique valable jusqu'au 28.06.2029
Classe énergétique E
Conso. énerg. estimée 143,7 kWh/(m²a)
Année de construction selon DPE 2000
Source essentielle d'énergie Mazout
Autres options Votre interlocuteur Demande d'informations

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