Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 5 MIN BIS L-REMICH:
Hier in Palzem-KREUZWEILER bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche an. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 9,3 Ar großen Grundstück in ruhiger und idyllischer Wohnlage. Das Gebäude wurde 2012 erbaut und verfügt über eine moderne Ausstattung, 3 Kfz-Freiplätze sowie 3 Garagen. Der große Garten mit dem dazugehörigen Weitblick ins Grüne sorgt für ein traumhaftes Ambiente an sonnigen Tagen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingang, Gäste-WC, HWR, Küche, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer
Speicher/Stauraum
Ausstattung Besonderheiten:
- Grenzbereich Luxemburg
- sehr gepflegter Zustand
- idyllische Wohnlage
- 3 Kfz-Freiplätze
- 2 Garagen
- großer Garten
- Weitblick ins Grüne
- Terrasse nach Westen ausgerichtet
- die Abendsonne genießen
- Solaranlage vorhanden
Lage Palzem-Kreuzweiler, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich L-Remich ist nur 5 km entfernt. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl.
05 km bis L-Remich
08 km bis D-Wincheringen
09 km bis L-Wormeldange
13 km bis D-Perl
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Sehr gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
34,51 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
04.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
