in 54450 Freudenburg

GRENZNÄHE: JUNGES HAUS IN TOLLER LAGE, SOFORT FREI !

PropNo 8071 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Detached house Postcode 54450
City Freudenburg Country Germany
Living area 130 sqm Plot 624 sqm
Number of rooms 3 Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1 Number of sep. toilets 1
Combustion Gas Floor Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating system Parking spaces 4 Private parking spaces
1 Garage
Terrace Yes Garden Yes
Detached Yes Purchase price 398.000 €
Buyer commission 3,57 % inkl. MwSt
PropNo 8071
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 54450
City Freudenburg
Country Germany
Living area 130 sqm
Plot 624 sqm
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Combustion Gas
Floor Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating system
Parking spaces 4 Private parking spaces
1 Garage
Terrace Yes
Garden Yes
Detached Yes
Purchase price 398.000 €
Buyer commission 3,57 % inkl. MwSt
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description NÄHE SAARBURG/20 MINUTEN BIS NACH LUXEMBURG:
In Taben-Rodt bieten wir Ihnen dieses neuwertige Wohnhaus in einer TOP-Wohnlage an. Das Haus wurde 2012 in Massivbauweise erstellt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über einen Garten mit Gartenhaus und einer überdachten Terrasse.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Untergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Ausgang Terrasse und Garten, Gäste-WC, Zugang zum Speicher
Equipment/Features Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch Gas-Zentralheizung.

Besonderheiten:
- Blick ins Grüne
- überdachte Terrasse nach Süden ausgerichtet
- 3-fach verglaste Fenster
- sehr ruhige und sonnige Wohnlage
- freistehend
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Garage und 4 Stellplätze
Location 54441 TABEN-RODT ist ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Saarburg, zur Luxemburger Grenze sind es rund 20 Minuten. Die Kreisstadt Saarburg erreichen Sie in 10 Minuten und Trier in 25 Minuten. In Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten. Saarburg ist ein wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum in der Region Trier-Luxemburg. Taben-Rodt verfügt ebenfalls über Kindergärten und Schulen, diese sind per Busanbindung erreichbar. Zahlreiche Wanderwege laden zu Wanderungen und Erholung ein. Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
Year of construction 2012
Condition Very well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 68,98 kWh/(m²a)
Energy pass valid until 12.05.2034
Energy efficiency class B
Year of construction according to energy certificate 2012
Main energy source Gas
Further options Your contact person Contact inquiry

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