Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung +15 MIN. BIS L-REMICH:
Hier in FREUDENBURG, bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Höhenlage an. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 10,4 Ar großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Sowohl Garten als auch Wintergarten bieten einen unverbauten Weitblick. Zugehörig ist ein separates angrenzendes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 500 m².
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Badezimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten und dem Balkon
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum, Werkstatt, Garage
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl belegt.
Die Heizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- separates Baugrundstück (ca. 500 m²)
- unverbauter Weitblick
- ruhige, sonnige Höhenlage
- Garage
- Wintergarten
- kurzfristig verfügbar
Lage FREUDENBURG, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.
Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in Orscholz, Saarburg oder Nennig.
In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.
11 km bis D-Saarburg
32 km bis D-Trier
15 km bis L-Remich/Schengen
37 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
76,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.06.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
