à 66706 Perl / Nennig

5 MIN. VON L-REMICH: CHARMANTES BAUERNHAUS AUF 10 AR IN TOP-LAGE!

Name: Immobilien Bart GmbH
Address: Zur Moselbrücke 3a, Nennig, 66706
Telephone: +49 6867 56 10 333

Réf. bien	8099	Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat	Genre de bien	Maison
Type de bien	Maison individuelle	Code postal	66706
Ville	Perl / Nennig	Pays	Allemagne
Surface habitable	176 m²	Terrain	1.081 m²
Nb chambres	7	Nb chambres à coucher	4
Nb SDB	1	Nb WC séparés	1
Chauffage	Mazout	Sol	Plancher en stratifié, Planches, Carrelage
Distribution de chaleur	Central	Places de stationnement	2 Emplacement libre 1 Garage fermé
Terrasse	Oui	Jardin	Oui
Prix affiché	450.000 €	Provision à la charge de l'acheteur	3,57 % inkl. MwSt.

Réf. bien	8099
Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat
Genre de bien	Maison
Type de bien	Maison individuelle
Code postal	66706
Ville	Perl / Nennig
Pays	Allemagne
Surface habitable	176 m²
Terrain	1.081 m²
Nb chambres	7
Nb chambres à coucher	4
Nb SDB	1
Nb WC séparés	1
Chauffage	Mazout
Sol	Plancher en stratifié, Planches, Carrelage
Distribution de chaleur	Central
Places de stationnement	2 Emplacement libre 1 Garage fermé
Terrasse	Oui
Jardin	Oui
Prix affiché	450.000 €
Provision à la charge de l'acheteur	3,57 % inkl. MwSt.

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Description du bien +3 MINUTEN BIS L-REMICH, PERL-NENNIG:
In direkter Grenznähe zu Luxemburg bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche an. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 10,8 Ar großen Grundstück in ruhiger und sonniger Lage.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Zimmer, Garage, Heizungsraum, 2 Kellerräume

Obergeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Durchgangszimmer mit Ausgang zur Terrasse

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Speicher Équipement Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Laminat belegt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- ruhige und sonnige Wohnlage
- Garage
- große überdachte Terrasse
- Holzofen Situation Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg Divers Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Certificat énergétique

État du bien	Bon état
Certificat énergétique	Non disponible / en préparation

Yannik Weber

+49 6867 56 10 333

info@immobilien-bart.de

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