Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung EIN KATZENSPRUNG BIS L-REMICH:
In sonniger und ruhiger Lage von PERL-NENNIG bieten wir Ihnen ein gepflegtes, großes Einfamilienhaus an.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 280 m² bietet viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten. Das Haus verfügt über zwei Garagen, 8 Stellplätze und einen geräumigen und pflegeleichten Garten. Von dem Garten und dem Balkon aus erblickt man auf unbebaute, grüne Wiesen, welche Entspannung und Gelassenheit ausstrahlen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Garderobe, Flur, Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon, Schlafzimmer
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum und Öllagerraum, Waschküche, 3 Kellerräume, Garage
Ausstattung Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (2015 lt. EA)
Besonderheiten:
- sonnige Wohnlage, direkt an der luxemburgischen Grenze
- Weitblick ins Grüne
- Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 280m²
- 2 Garagen + 8 Stellplätze
- pflegeleichter Garten
Lage Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.
06 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
02 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.08.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
203,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1963 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
