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in 54453 Nittel / Rehlingen

GRENZE L-WORMELDANGE: FAMILIENGLÜCK IN TOP LAGE!

ImmoNr 8241 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 54453
Ort Nittel / Rehlingen Land Deutschland
Wohnfläche 150 m² Grundstück 636 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Solar, Pelletheizung, Holz Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung Stellplätze 1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage
Terrasse Ja Garten Ja
Freistehend Ja Unterkellert Ja
Kaufpreis 698.000 € Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
ImmoNr 8241
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 54453
Ort Nittel / Rehlingen
Land Deutschland
Wohnfläche 150 m²
Grundstück 636 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Solar, Pelletheizung, Holz
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage
Terrasse Ja
Garten Ja
Freistehend Ja
Unterkellert Ja
Kaufpreis 698.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 5 MIN BIS L-WORMELDANGE:
Hier in NITTEL-REHLINGEN bieten wir Ihnen dieses ca. 150 m² große Wohnhaus in ruhiger, sonniger Ortsrandlage an. Die Immobilie verfügt über eine Garage, einen Keller und ein Carport. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Anwesen bietet zwei Terrassen, eine davon überdacht, welche Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen.

Besonderheiten:

- 5 Min. bis L-Wormeldange
- 2 Terrassen, davon 1 überdacht
- ruhige, sonnige Wohnlage
- Holz-Kaminofen
- Solarpaneele (warmwasserunterstützend)
- Schwörer Haus (Holzrahmenbau)
- Garage + Carport + 2 Freiplätze
- gepflegte, schöne Außenanlage
- Garten

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Büro/Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den beiden Terrassen und zum Garten

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Waschküche mit Zugang zur Garage, Heizungsraum mit Pelletlager Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch einen Pelletofen, Holzkamin und Solarunterstützung. Lage Rehlingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Nittel.

Nittel an der Obermosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Konz an.

05 km bis L-Wormeldange
08 km bis L-Grevenmacher
17 km bis D-Saarburg
27 km bis D-Trier Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
Baujahr 2001
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 138,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 22.03.2031
Energieeffizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 2001
wesentlicher Energieträger Holz
Weitere Optionen
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  • Yannik Weber
Yannik Weber
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