Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen großzügigen Bungalow auf einem ca. 8 Ar großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle und großzügige Wohnräume sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet auch im Untergeschoss zusätzlichen Wohnkomfort. Hier befindet sich unter anderem ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ideal als Gäste-, Jugend- oder Arbeitsbereich.
Insgesamt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die schöne, überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der Garten ist durch gewachsene Hecken nahezu uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die komfortablen Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Darüber hinaus besteht ggf. Ausbaupotenzial im Speicher.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und Erweiterungsmöglichkeiten auf einem attraktiven Grundstück.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Flur, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Diele, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, 3 Kellerräume, Werkstatt, Waschküche, Heizungsraum, Öllagerraum
Dachgeschoss:
Speicher
Equipment/Features Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- Bungalow auf ca. 8 Ar großem Grundstück
- vollunterkellert
- bis zu 5 Schlafzimmer
- helle, großzügige Räume
- ausbaubarer Speicher
- Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche
- schöne, überdachte Terrasse
- uneinsehbarer Garten durch Hecken
- Garage vorhanden
- viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice
Location Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule sowie Kindergarten und Kita runden das Angebot ab. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt. Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.
05 km bis D-Merzig
26 km bis L-Schengen
52 km bis L-Kirchberg
42 km bis D-Trier
Miscellaneous Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
| Year of construction |
1978 |
| Condition |
Very well maintained |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
20.01.2036 |
| Energy efficiency class |
G |
| Final energy demand |
201,47 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
1978 |
| Main energy source |
Oil |
