Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Hier in LOSHEIM-WAHLEN bieten wir Ihnen dieses vollständig vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten an.
Besonderheiten:
- Café und Backstube im Erdgeschoss
- 3 Wohneinheiten im Obergeschoss
- langjährige Mieter
- zwischen 1998 und 2001 umfangreich saniert
- direkte Anbindung an die B268 / B327
- öffentlicher Nahverkehr mit Busverbindungen
Equipment/Features Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis für die gewerblich genutzte Fläche ist vorhanden.
Der Energieausweis für die wohnlich genutzte Fläche ist in Vorbereitung.
Location Wahlen ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Losheim am See. Die Ortslage in einem Talkessel wird von acht Bergkuppen umgeben und grenzt an den Staatsforst »Großer Lückner«.
Wahlen wird 1147 erstmals urkundlich erwähnt, doch die Anfänge der Besiedlung reichen in die keltisch-römische Zeit zurück. Bis zum 30-jährigen Krieg befand sich das ursprüngliche Wahlen westlich der heutigen Ortslage um die Markuskapelle an der Ortsverbindung Wahlen-Rissenthal herum.
18 km bis D-Merzig
19 km bis D-Mettlach
40 km bis D-Trier
Miscellaneous Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energy certificate
| Year of construction |
1952 |
| Energy certificate |
Industrial energy consumption certificate |
| Energy consumption |
94,1 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until |
01.01.2032 |
| Year of construction according to energy certificate |
1952 |
| Main energy source |
Gas |
