Historisches Mehrfamilienhaus mit Loft-Charakter in Hiddenhausen
Mehrfamilienhaus, 470 m², Zimmer, 32120 Hiddenhausen
Details
| ImmoNr | 2501 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32120 |
| Ort | Hiddenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 470 m² |
| Nutzfläche | 920 m² |
| Grundstücksgröße | 1.700 m² |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2501 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 32120 |
| Ort | Hiddenhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 470 m² | Nutzfläche | 920 m² |
| Grundstücksgröße | 1.700 m² | Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze | Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die ehemalige Zigarrenfabrik Mester, erbaut um 1910, präsentiert sich heute als liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier großzügigen Wohneinheiten. Die bisherigen Maßnahmen erfolgten in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege, wodurch der historische Charakter des Gebäudes bewahrt wurde.
So befinden sich zum Beispiel noch die original Terrazzoböden im Eingangsbereich. Die beeindruckenden Raumhöhen und großzügigen Flächen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl! Die Größe der Räume erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Massive Steintreppen und aufgearbeitete Echtholzböden unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses.
Das Gebäude bietet Potenzial für die Schaffung weiterer Wohneinheiten; eine Aufteilung in bis zu 6–8 Einheiten erscheint durchaus realistisch. Unter diesem Aspekt ist dieses Projekt zudem eine sehr interessantes Anlage! Die Immobilie liegt in einer ruhigen, reinen Wohngegend.
Das liebevoll im Landhausstil gestaltete ca.1.700 m² große Grundstück mit einem kleinen Backsteinhäuschen ergänzt dieses außergewöhnliche Angebot hervorragend!
So befinden sich zum Beispiel noch die original Terrazzoböden im Eingangsbereich. Die beeindruckenden Raumhöhen und großzügigen Flächen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl! Die Größe der Räume erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Massive Steintreppen und aufgearbeitete Echtholzböden unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses.
Das Gebäude bietet Potenzial für die Schaffung weiterer Wohneinheiten; eine Aufteilung in bis zu 6–8 Einheiten erscheint durchaus realistisch. Unter diesem Aspekt ist dieses Projekt zudem eine sehr interessantes Anlage! Die Immobilie liegt in einer ruhigen, reinen Wohngegend.
Das liebevoll im Landhausstil gestaltete ca.1.700 m² große Grundstück mit einem kleinen Backsteinhäuschen ergänzt dieses außergewöhnliche Angebot hervorragend!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung Besonderheiten & Hinweise
• Denkmalschutz: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Denkmalgeschützt seit 1992 – steuerliche Abschreibungen und Fördermittel möglich (nach individueller Prüfung)
• Sanierung: Die bisher durchgeführten Maßnahmen erfolgten in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege.
• Nutzungspotenzial: Möglichkeit zur Erweiterung auf bis zu 6–8 Wohneinheiten.
• Außenbereich: Großer Garten im Landhausstil mit charmanten Backstein-/Gerätehäuschen.
• Beeindruckender historischer Charakter: u. a. Terrazzoboden, hohe Decken, zeittypische Fenster, originale Steintreppen.
• Denkmalschutz: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Denkmalgeschützt seit 1992 – steuerliche Abschreibungen und Fördermittel möglich (nach individueller Prüfung)
• Sanierung: Die bisher durchgeführten Maßnahmen erfolgten in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege.
• Nutzungspotenzial: Möglichkeit zur Erweiterung auf bis zu 6–8 Wohneinheiten.
• Außenbereich: Großer Garten im Landhausstil mit charmanten Backstein-/Gerätehäuschen.
• Beeindruckender historischer Charakter: u. a. Terrazzoboden, hohe Decken, zeittypische Fenster, originale Steintreppen.
Lagebeschreibung Hiddenhausen liegt im Kreis Herford (Nordrhein-Westfalen) und verbindet historische Bausubstanz mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter:
• Kindergarten & Grundschule: ca. 700 m
• Realschule & Gymnasium: ca. 2,8 km
• Olof-Palme-Gesamtschule: ca. 3 km
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die A30 und die B239 gegeben. Buslinien verbinden Hiddenhausen mit Herford, Bünde und Enger. Die Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten ist ausgezeichnet
• Kindergarten & Grundschule: ca. 700 m
• Realschule & Gymnasium: ca. 2,8 km
• Olof-Palme-Gesamtschule: ca. 3 km
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die A30 und die B239 gegeben. Buslinien verbinden Hiddenhausen mit Herford, Bünde und Enger. Die Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten ist ausgezeichnet
Sonstiges Zwei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet. Der Erwerber tritt als Rechtsnachfolger gemäß § 566 BGB in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Die entsprechenden Unterlagen werden im Rahmen der Kaufabwicklung zur Verfügung gestellt.
Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte stellen Sie sicher, dass Ihre Anfrage die folgenden Informationen enthält:
Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, Ihre E-Mail-Adresse, Ihre Anschrift.
Bitte beachten Sie, dass wir ohne diese Informationen möglicherweise nicht in der Lage sind, Ihnen zu antworten. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns von Ihnen zu hören.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht, freibleibend und ohne Gewähr.
Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte stellen Sie sicher, dass Ihre Anfrage die folgenden Informationen enthält:
Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, Ihre E-Mail-Adresse, Ihre Anschrift.
Bitte beachten Sie, dass wir ohne diese Informationen möglicherweise nicht in der Lage sind, Ihnen zu antworten. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns von Ihnen zu hören.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht, freibleibend und ohne Gewähr.
