Villa Limon: Exklusive und neue Villa am Gardasee zu verkaufen

Immobilien Nr.	1643
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	25080
Gemeinde/Ort	Moniga del Garda
Land	Italien
Stockwerk	EG
Fraktion/Ortsteil	Gardasee / Lago di Garda
Scout Region	Gardasee
Nettowohnfläche	300 m²
Verkaufsfläche	333 m²
Grundstücksfläche	1.960 m²
Zimmer, Anzahl	4
Schlafzimmer, Anzahl	3
Badezimmer, Anzahl	3
Terrassen, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	85 m²
Energiequelle	Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stockwerke, Anzahl	1
Möbliert	Unmöbliert
Stellplätze	3 Freiplätze
Garten	Ja
Klimatisiert	Ja
Verfügbar ab	2024
Kaufpreis	1.550.000 €
Besteuerung	MwSt.

Immobilien Nr.	1643	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	25080
Gemeinde/Ort	Moniga del Garda	Land	Italien
Stockwerk	EG	Fraktion/Ortsteil	Gardasee / Lago di Garda
Scout Region	Gardasee	Nettowohnfläche	300 m²
Verkaufsfläche	333 m²	Grundstücksfläche	1.960 m²
Zimmer, Anzahl	4	Schlafzimmer, Anzahl	3
Badezimmer, Anzahl	3	Terrassen, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	85 m²	Energiequelle	Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stockwerke, Anzahl	1
Möbliert	Unmöbliert	Stellplätze	3 Freiplätze
Garten	Ja	Klimatisiert	Ja
Verfügbar ab	2024	Kaufpreis	1.550.000 €
Besteuerung	MwSt.

Objektbeschreibung: Die Villa besitzt einen großen Garten, ein eigenes Schwimmbad sowie einen privaten Zugang zum Strandabschnitt, wo jede Villa ein eigenes abschließbares Depot-Abteil besitzt für Liegen, Schwimmsachen usw. Die Villa erstreckt sich auf einem Stockwerk und hat eine Fläche von insgesamt 156,32 m². Sie werden nach Klimahausstandart „A Nature“ gebaut. Die Villa besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit Küche, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem Waschraum. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Schiebetür direkt auf die Terrasse, die ideal für einen gemütlichen Brunch oder einen Aperitif unter dem Sternenhimmel ist. Angrenzend befindet sich auch der große Garten und der Pool, der zu einer erfrischenden Abkühlung einlädt. Die angegebenen Informationen sind indikativ und können Abänderungen unterliegen.

Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Moniga del Garda ist ein Geheimtipp. Es ist ein wunderschönes Örtchen im Süd-Westen des Gardasees, wo fast nur Einheimische leben und somit fernab von Massentourismus ist. Der alte Ortskern des Dorfes Moniga schmiegt sich an einen Hügel, auf dem oben eine Burg thront, die inzwischen eine idyllische Wohnsiedlung beherbergt. Der neuere Teil des Dorfes erstreckt sich umgeben von herrlichen Olivenbäumen bis hinunter an den See. Dort hat Moniga einen malerischen Hafen und lange einladende Kiesstrände. Und auch Weinkenner kommen gerne hierher, denn Moniga ist das Zentrum der Chiaretto-Produktion. Die Trauben hierfür wachsen auf den fruchtigen Moränenhügeln des Valtenesis. Eine etwa zehn Kilometer lange Panoramastraße führt von Moniga durch das Chiaretto-Anbaugebiet nach Salò. Und wer die Hügel nicht scheut findet um Moniga sehr schöne Radfahrmöglichkeiten vorbei an Weinbergen, Olivenhainen, Feldern und Wiesen. Hier entsteht ein luxuriöses Projekt, das aus insgesamt 8 Villeneinheiten besteht. Es ist ideal für Personen, die die wunderschöne und ruhige Seite des Sees genießen möchten.

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Frau Heidi Scheiflinger
Tel.: +39 0471 052 299

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