Märchenhaftes Anwesen in der Nähe von Gröden zu verkaufen

Property No.	1783
Type of use	Housing
Überlassung	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	39046
city	St. Ulrich
Country	Italy
place	St. Ulrich / Ortisei
Scout region	Südtirol [Trentino-Alto Adige]
net living area	1.500 sqm
Sales area	10.000 sqm
Plot surface area	10.000 sqm
Zimmer, Anzahl	13
Energiequelle	Gas
Heating type	Radiator, Furnace heating
Garden	Yes
Available from	sofort
Purchase price	Upon request
Price on request	Yes

Property No.	1783	Type of use	Housing
Überlassung	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Villa	Postcode	39046
city	St. Ulrich	Country	Italy
place	St. Ulrich / Ortisei	Scout region	Südtirol [Trentino-Alto Adige]
net living area	1.500 sqm	Sales area	10.000 sqm
Plot surface area	10.000 sqm	Zimmer, Anzahl	13
Energiequelle	Gas	Heating type	Radiator, Furnace heating
Garden	Yes	Available from	sofort
Purchase price	Upon request	Price on request	Yes

Property description Diese exklusive Villa das sog. “Schlösschen“, lässt Träume wahr werden und verzaubert die Realität in ein Märchen. Die Villa, gelegen in der Gemeinde Kastelruth und angrenzend an Gröden, befindet sich inmitten einer 1 ha großen Parkanlage und lädt Sie ein, in einer Welt voller Schönheit und Ruhe einzutauchen. Verkauft werden, als teilweise geschütztes und schützenswertes Gesamtensemble, verschiedene Gebäude bestehend aus: dem Haupthaus - Villa in Naturstein und verschiedenen Nebengebäuden, genannt Gästehäuser. Besondere Zusatzelemente wie das Gartenhaus (Wintergarten oder „Palmenhaus“), die Gartenlaube mit Kletterrosen, das beheizbare Schwimmbad und die besondere Terrassierung in Natursteinmauern, die Garagen und weitere Gebäude, rundet das Ganze ab.
Das prächtige Haupthaus, das an ein Märchenschloss erinnert, stammt aus dem Beginn des 19. Jh. und erstreckt sich über 3 großzügige Etagen, wobei sich jede über eine Fläche von ca 300 m² ausdehnt. Die original antiken, schönen und funktionierenden Kachelöfen, die extra angefertigten Biedermeier Möbel und die prächtigen Kronleuchter verzaubern das Wohnambiente und verleihen ihm einen besonderen Charme.
Die Gästehäuser bieten einladende Rückzugsorte für Familie und Freunde. Somit ist ein eigenständiges Wohnen in malerischer Umgebung und mit Blick auf das grandiose Bergmassiv des Santners und des Schlerns bis zur Seiseralm garantiert. Die verschiedenen Elemente des Luxusanwesens funktionieren eigenständig, haben eigene Eingänge und Erschließungen (zwei Einfahrten) und dennoch sind sie durch die wunderschöne Parkanlage verbunden.
Die Immobilie ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung ideal geeignet. Sie ist frei von der Bindung für Ansässige und nicht dem Denkmalschutz unterworfen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der Ihre Seele berührt und Ihre Sinne verzaubert.

Energy certificate
Class: G

Location: Auch für sportliche Aktivitäten kommt man bei diesem Objekt ganz auf seine Kosten: Skigebiete auf der Seiseralm und Gröden, inklusive Sellaronda, ein 18 - Loch Golfplatz, wunderschöne Wandergebiete, Bergseen, Sportanlagen und die Dolomiten als UNESCO Welterbe, sind in greifbarer Nähe.
Eine wirklich einmalige Gelegenheit für diejenigen, die das Bergdorf unter malerischer Bergkulisse schätzen und genießen möchten. Die angegebenen Informationen sind indikativ und können Abänderungen unterliegen. Aus Privacygründen weisen wir darauf hin, dass die angegebene Adresse rein indikativ ist.

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Mrs. Heidi Scheiflinger
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