2-Zimmerwohnung am Mendelpass zu verkaufen: zwischen Geschichte, Sport und Natur

Immobilien Nr.	1851
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschosswohnung
PLZ	38010
Gemeinde/Ort	Ruffrè
Land	Italien
Stockwerk	EG
Fraktion/Ortsteil	Ruffrè / Ruffrè
Scout Region	Südtirol [Trentino-Alto Adige]
Nettowohnfläche	74 m²
Verkaufsfläche	82 m²
Zimmer, Anzahl	2
Schlafzimmer, Anzahl	1
Badezimmer, Anzahl	1
Terrassen, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	30 m²
Energiequelle	Öl
Heizungsart	Heizkörper
Stockwerke, Anzahl	3
Möbliert	Vollmöbliert
Stellplätze	1 Freiplatz
Verfügbar ab	sofort
Kaufpreis	110.000 €
Betriebsspesen	90 €

Immobilien Nr.	1851	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschosswohnung	PLZ	38010
Gemeinde/Ort	Ruffrè	Land	Italien
Stockwerk	EG	Fraktion/Ortsteil	Ruffrè / Ruffrè
Scout Region	Südtirol [Trentino-Alto Adige]	Nettowohnfläche	74 m²
Verkaufsfläche	82 m²	Zimmer, Anzahl	2
Schlafzimmer, Anzahl	1	Badezimmer, Anzahl	1
Terrassen, Anzahl	1	Balkon/Terrasse Fläche	30 m²
Energiequelle	Öl	Heizungsart	Heizkörper
Stockwerke, Anzahl	3	Möbliert	Vollmöbliert
Stellplätze	1 Freiplatz	Verfügbar ab	sofort
Kaufpreis	110.000 €	Betriebsspesen	90 €

Objektbeschreibung: Geräumige und sonnige 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss einer kleinen gepflegten Residenz am Mendelpass zu verkaufen. Wir befinden uns auf dem historischen Mendola-Pass in 1350 m Höhe. Vom Pass aus erreicht man in wenigen Minuten die Skipisten von "Campi Golf" und Bozen ist nur eine halbe Stunde entfernt ebenso wie die Hauptstadt des Nonstales, Borgo d'Anaunia.
Vom ca. 30 qm großen, sehr sonnigen Außenbereich gelangt man in eine Eingangshalle, rechts davon in einen angenehmen Wohnbereich mit einem gut verglasten Wohnzimmer, einer Stube mit Holzbank und -tisch und einer Kochnische; die Eingangshalle auf der linken Seite führt zu einem großen Schlafzimmer, ebenfalls aus Holz, zwei Abstellräumen und einem geräumigen Bad mit Duschecke und Waschmaschine. Im Preis inbegriffen ist ein Außenstellplatz. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert, sowohl in der Einrichtung als auch in der Anlagentechnik. Die Heizung ist zentralisiert mit unabhängiger Regulierung mittels eines Ölkessels. Verlegung des Wohnsitzes Pflicht. Die angegebenen Informationen sind indikativ und können Abänderungen unterliegen.

Energieausweis
Klasse: F

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Frau Heidi Scheiflinger
Tel.: +39 0471 052 299

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