Hektik aus- Ruhe an!

Dachgeschoss, 73 m², 3 Zimmer in 53347 Alfter / Gielsdorf

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ53347
OrtAlfter / Gielsdorf
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Kaltmiete600 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete780 €
Währung
Kaution1.200 €

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ53347 OrtAlfter / Gielsdorf
LandDeutschland EtageDachgeschos
Kaltmiete600 € Nebenkosten180 €
Warmmiete780 € Währung
Kaution1.200 €
Objektbeschreibung Schick steht es da, das moderne 3- Parteienhaus in Alfter Gielsdorf. Die in strahlenden weiß gestrichene Fassade deutet dabei schon das an, was Sie drinnen erwartet: praktische Gemütlichkeit in modernem Ambiente!
Ca.73 m² Lebensraum pur im Dachgeschoss.
Diese verteilen sich großzügig auf 3 Zimmer und dazu gibt es noch einen gemütlichen Balkon.
Durch die zentrale Diele haben Sie optimalen Zugang zu fast allen Räumen.
Früh am Morgen eine erfrischende Dusche und ein prüfender Blick in den Spiegel im modernen Badezimmer. Ab in die Küche und mit einer Tasse frisch aufgebrühten, heißen Kaffee beginnt der Tag viel schöner, oder?
Beschwingt zur Arbeit und später zurück und den wohlverdiente Feierabend. Genießen Sie diesen doch mit dem nahenden Frühjahr auf dem Balkon in der Abendsonne und lassen den Blick in die Natur. Kein Haus stört hier die Aussicht ins Grüne
Hier geben sie den Ton an, nicht nur bei der Gestaltung der Innenräume. Die großen Fenster und die hellen Vinylböden ermöglichen ihnen eine sehr individuelle Gestaltung der Räume.
Die großen und kleinen Schätze des Lebens finden ihr Plätzchen auf dem Speicher und Ihre Waschmaschine den Anschluss im Keller.
Zögern Sie nicht, rufen mich an und sichern sich einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Mail.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2029
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung 3 Zimmer Wohnung
2 Schlafzimmer
Süd- West- Balkon
Vinylboden und Fliesen
Modernes Bad, Badewanne, Toilette und Waschtisch
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
Speicherraum unter dem Dach
Fahrrad Außenstellplatz
PKW- Außenstellplatz

Haustierhaltung ist nicht möglich!


Kaltmiete 585,00€
Stellplatz für 15,00€
Plus Nebenkosten 180,00€
Lagebeschreibung Historie und Gegenwart!
Historisch betrachtet leben Sie in Gielsdorf mitten unter Winzern und Landwirten.
Schon in der Jungsteinzeit wussten die Menschen wo es sich sicher und gut leben lässt. Brachten die Römer noch den Wein in die Alfterer Hanglagen und die Ritter des Grafen von Sayn die namensgebende Burg, so kamen in der Neuzeit die Ruhe liebenden Menschen und machten Gielsdorf zu dem was es heute ist.
Dem liebenswerten und kleinsten Ortsteil der Gemeinde Alfter am Hang der Ville und umgeben von Grünflächen, mal blühender Natur, mal zum Verspeisen.
Zwar hat sich der Nutzungszweck Ihrer Gegend zwischenzeitlich deutlich verändert, ruhig und beschaulich lebt es sich aber weiterhin hier.

Stadtnah wohnen - stadtnah leben!
Dabei gehts rund um Ihr Haus alles andere als angestaubt zu. In der Prinzgasse leben Sie zentral, in jedem Falle aber stadtnah. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie mit dem Wagen im nahen Alfter, in Oedekoven oder in Bonn.
Falls Sie Gielsdorf mal den Rücken kehren wollen...
…können Sie das schnell und komfortabel über die B56, die A555, die A565 oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr.
Raus in die Natur!
Umgeben sind Sie von einer wunderbaren Mischung aus Natur und „Kultur“. Das Naturschutzgebiet Kottenforst könnten Sie stundenlang erkunden. Doch erleben Sie auch das Wachstum und die Vielfalt der Agrarkultur: ob Felder mit Kräutern und Gemüse oder Mengen blühender Stiefmütterchen.
Hier bietet sich Ihnen alles was es für ein idyllisches Naturerlebnis braucht. Und das direkt vor Ihrer neuen Haustür! Herrlich, oder?
Mehr Leben als Sie denken!
Denn die geringe Einwohnerzahl täuscht. Die geselligen Gielsdorfer bauten flugs ein eigenes Dorfgemeinschaftshaus und gründeten die Freiwillige Feuerwehr und mehrere Vereine und sorgten so für ein lebendiges Dorfleben.

Kommen Sie und überzeugen sich von der Liebenswürdigkeit des Dorflebens im Speckgürtel der Stadt!
Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und der Angabe der Telefonnummer bearbeiten können.

Weil´s sein muss, hier das Kleingedruckte:
Alle Angaben des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten