Gemütliches Nest unter dem Dach!

Dachgeschoss, 27 m², 1 Zimmer in 53347 Alfter

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ53347
OrtAlfter
StraßeAlfterer Straße
Hausnummer149
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Kaltmiete390 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete490 €
Währung
Kaution1.170 €

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ53347 OrtAlfter
StraßeAlfterer Straße Hausnummer149
LandDeutschland EtageDachgeschos
Kaltmiete390 € Nebenkosten100 €
Warmmiete490 € Währung
Kaution1.170 €
Objektbeschreibung Für die einen ist es ein kleines Appartement mit Kochecke, Schlafgelegenheit und innenliegendes Bad-eine typische Studentenbude! Für Sie ist es Ihr eigenes kleines Reich.
Folgen Sie mir in dieses gemütliche ca. 27m² große Zuhause in einem gepflegten, sanierten Wohnkomplex. Ein großzügiges und freundliches Treppenhaus geleitet Sie in das Dachgeschoss. Betreten Sie nun durch die Wohnungseingangstür Ihre Wohnung und stehen schon inmitten der kleinen und gemütlichen Pracht.
Dachflächenfenster und helle Wände sorgen hier für Licht und Helligkeit. Fast versteckt liegt die kleine Pantry-Küche. Alles da was das Herz begehrt. Kühlschrank, Kochfeld, Spüle und Stauraum. Für die Hardware ist gesorgt, fehlt nur die Software für kulinarische Höhenflüge oder einfach mal ´ne Stulle. Weiter führt Sie der kurze Weg in das innenliegende Badezimmer. Auch hier eine funktionelle Ausstattung. Im Innenhof wird Ihnen ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung gestellt.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Mail!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2025
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Wohnen und Küche
Schlafenzimmer
PVC- Boden
Pantry- Küche mit Kühlschrank, Kochfeld, Spüle und Stauraum
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Abstellraum
Fahrrad- Abstellplatz
Gegensprechanlage
Lagebeschreibung Historie und Gegenwart!
Historisch betrachtet leben Sie in Gielsdorf mitten unter Winzern und Landwirten.
Schon in der Jungsteinzeit wussten die Menschen wo es sich sicher und gut leben lässt. Brachten die Römer noch den Wein in die Alfterer Hanglagen und die Ritter des Grafen von Sayn die namensgebende Burg , so kamen in der Neuzeit die Ruhe liebenden Menschen und machten Gielsdorf zu dem was es heute ist.
Dem liebenswerten und kleinsten Ortsteil der Gemeinde Alfter am Hang der Ville und umgeben von Grünflächen, mal blühender Natur oder auch zum Verspeisen.
Zwar hat sich der Nutzungszweck Ihrer Gegend zwischenzeitlich deutlich verändert, ruhig und beschaulich lebt es sich aber weiterhin hier.

Stadtnah wohnen - stadtnah leben!
Dabei gehts rund um Ihr Haus alles andere als angestaubt zu. In der Prinzgasse leben Sie zentral, in jedem Falle aber stadtnah. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie mit dem Wagen im nahen Alfter, in Oedekoven oder in Bonn.
Falls Sie Gielsdorf mal den Rücken kehren wollen...
…können Sie das schnell und komfortabel über die B56, die A555, die A565 oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr.
Raus in die Natur!
Umgeben sind Sie von einer wunderbaren Mischung aus Natur und „Kultur“. Das Naturschutzgebiet Kottenforst könnten Sie stundenlang erkunden. Doch erleben Sie auch das Wachstum und die Vielfalt der Agrarkultur: ob Felder mit Kräutern und Gemüse oder Mengen blühender Stiefmütterchen.
Hier bietet sich Ihnen alles was es für ein idyllisches Naturerlebnis braucht. Und das direkt vor Ihrer neuen Haustür! Herrlich, oder?
Mehr Leben als Sie denken!
Denn die geringe Einwohnerzahl täuscht. Die geselligen Gielsdorfer bauten flugs ein eigenes Dorfgemeinschaftshaus und gründeten die Freiwillige Feuerwehr und mehrere Vereine und sorgten so für ein lebendiges Dorfleben.

Kommen Sie und überzeugen sich von der Liebenswürdigkeit des Dorflebens im Speckgürtel der Stadt!
Sonstiges Weil´s sein muss, hier das Kleingedruckte:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und der Angabe der Telefonnummer beantworten.
Alle Angaben des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.