Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90480 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Hausgeld | 292 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. Mwst |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90480 | Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 279.000 € |
| Hausgeld | 292 € | Außen-Provision | 3,57% incl. Mwst |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese charmante, 1999 neu erstellte Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Nürnberg. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 84 m² . Sie bietet einen gut durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Wohnung besticht durch ihren ansprechenden Zustand und sagenhafte Energiewerte. Die Aufteilung sowie die hochwertige Sanierung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die eine geschmackvolle und bezugsfertige Wohnung suchen.
Mit ihrer idealen Lage in Nürnberg und der großzügigen Raumaufteilung stellt diese Etagenwohnung eine einzigartige Gelegenheit dar. Investieren Sie in ein Zuhause, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihren ansprechenden Zustand und sagenhafte Energiewerte. Die Aufteilung sowie die hochwertige Sanierung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die eine geschmackvolle und bezugsfertige Wohnung suchen.
Mit ihrer idealen Lage in Nürnberg und der großzügigen Raumaufteilung stellt diese Etagenwohnung eine einzigartige Gelegenheit dar. Investieren Sie in ein Zuhause, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2029
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: B
Ausstattung - hell durchflutete 4 Zimmer Wohnung mit cleverem Schnitt
- Die Wohnung wurde 1999 komplett neu erstellt-
Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
- Heizungsart: Fernwärme für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung
- Top Lage
- nur 63 kWh/m² Primärenergieverbrauch
- aktuell gut vermietet
- Die Wohnung wurde 1999 komplett neu erstellt-
Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
- Heizungsart: Fernwärme für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung
- Top Lage
- nur 63 kWh/m² Primärenergieverbrauch
- aktuell gut vermietet
Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss in der angesehenen Pastoriusstraße 1-3 im belebten Stadtteil Nürnberg-Rehhof, einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs. Diese zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte, wodurch sowohl zahlreiche Einkaufszentren als auch kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar sind.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen und genügen Parkplätze. Die geschmackvoll gestalteten Grünflächen und Parks in der Nachbarschaft laden zur Entspannung und Freizeitgestaltung ein. Auch Sportbegeisterte kommen dank zahlreicher Fitnessstudios und Sportvereine auf ihre Kosten.
Nürnberg, als zweitgrößte Stadt Bayerns, bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und historischen Sehenswürdigkeiten. Vom Objekt aus sind die malerische Altstadt, das pulsierende Nachtleben und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés nur einen Katzensprung entfernt. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch umliegende Städte leicht zu erreichen.
Die Pastoriusstraße selbst zeichnet sich durch einen freundlichen Charakter aus, der von gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen geprägt ist. Diese Lage bietet somit eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen und genügen Parkplätze. Die geschmackvoll gestalteten Grünflächen und Parks in der Nachbarschaft laden zur Entspannung und Freizeitgestaltung ein. Auch Sportbegeisterte kommen dank zahlreicher Fitnessstudios und Sportvereine auf ihre Kosten.
Nürnberg, als zweitgrößte Stadt Bayerns, bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und historischen Sehenswürdigkeiten. Vom Objekt aus sind die malerische Altstadt, das pulsierende Nachtleben und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés nur einen Katzensprung entfernt. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch umliegende Städte leicht zu erreichen.
Die Pastoriusstraße selbst zeichnet sich durch einen freundlichen Charakter aus, der von gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen geprägt ist. Diese Lage bietet somit eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.
Sonstiges Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Makler weist darauf hin, dass für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen kann.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von dem Einfamilienhaus machen.
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet, die qm-Angaben sind ca.-Werte.
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Makler weist darauf hin, dass für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen kann.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von dem Einfamilienhaus machen.
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet, die qm-Angaben sind ca.-Werte.
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
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