Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97074 |
| Ort | Würzburg |
| Straße | Otto-Richter-Straße |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.650 € |
| Heizkosten | 50 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Monatsmieten |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97074 | Ort | Würzburg |
| Straße | Otto-Richter-Straße | Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaltmiete | 1.400 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.650 € | Heizkosten | 50 € |
| Währung | € | Kaution | 2 Monatsmieten |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Würzburg! Diese großzügige und modernisierte Etagenwohnung zur Miete bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Wohnumfeld.
Die im Jahr 1980 erbaute Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und liegt im Herzen der Stadt, sodass Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Das modernisierte Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.
Zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass es morgens keine Wartezeiten gibt und alle Familienmitglieder sich problemlos gleichzeitig auf den Tag vorbereiten können. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m² bietet praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände oder Hobbyausrüstung.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem Sie nach einem langen Tag entspannen und den Blick auf die Umgebung genießen können. Ein perfekter Ort für sonnige Nachmittage oder ein gemütliches Frühstück im Freien.
Diese Etagenwohnung ermöglicht modernes und zugleich komfortables Wohnen in einer erstklassigen Lage von Würzburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag.
Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie das Leben in einer modernisierten und geräumigen Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.
Die im Jahr 1980 erbaute Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und liegt im Herzen der Stadt, sodass Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Das modernisierte Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.
Zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass es morgens keine Wartezeiten gibt und alle Familienmitglieder sich problemlos gleichzeitig auf den Tag vorbereiten können. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m² bietet praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände oder Hobbyausrüstung.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem Sie nach einem langen Tag entspannen und den Blick auf die Umgebung genießen können. Ein perfekter Ort für sonnige Nachmittage oder ein gemütliches Frühstück im Freien.
Diese Etagenwohnung ermöglicht modernes und zugleich komfortables Wohnen in einer erstklassigen Lage von Würzburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag.
Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie das Leben in einer modernisierten und geräumigen Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2026
Endenergieverbrauch: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung 3D Scan zur sofortigen Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=12RnHWuwTDw
Youtube Besichtigung:
https://youtu.be/XCE5kHvOEU4
• Die Wohnung wurde komplett frisch gestrichen.
• Alle Böden wurden abgeschliffen und in einigen Zimmern erneuert.
• Bäder wurden komplett erneuert
•. Heizung wurde 2024 in Betrieb genommen
• Dreifach verglaste Fenster sorgen für einen geringen Energieverbrauch mit Zwangslüftung
• Perfekte Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Würzburgs.
• 5 Zimmer – ideal für eine Familie.
• Großes Kellerabteil vorhanden.
• Glasfaserkabel für Highspeed-Internet wird aktuell verlegt.
Die Kosten für Strom und Gas können durch eigene Verträge günstiger abgeschlossen werden, diese sind nicht in der genannten Warmmiete enthalten.
Hinweis: Wohngemeinschaften sind nicht erwünscht!
https://my.matterport.com/show/?m=12RnHWuwTDw
Youtube Besichtigung:
https://youtu.be/XCE5kHvOEU4
• Die Wohnung wurde komplett frisch gestrichen.
• Alle Böden wurden abgeschliffen und in einigen Zimmern erneuert.
• Bäder wurden komplett erneuert
•. Heizung wurde 2024 in Betrieb genommen
• Dreifach verglaste Fenster sorgen für einen geringen Energieverbrauch mit Zwangslüftung
• Perfekte Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Würzburgs.
• 5 Zimmer – ideal für eine Familie.
• Großes Kellerabteil vorhanden.
• Glasfaserkabel für Highspeed-Internet wird aktuell verlegt.
Die Kosten für Strom und Gas können durch eigene Verträge günstiger abgeschlossen werden, diese sind nicht in der genannten Warmmiete enthalten.
Hinweis: Wohngemeinschaften sind nicht erwünscht!
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Otto-Richter-Straße, 97074 Würzburg, Deutschland. Diese attraktive Etagenwohnung liegt in einer hervorragenden und zentralen Lage, nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist in nur 5 km zu erreichen, was die Anbindung an überregionale Ziele erleichtert.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Der nächste Kindergarten und die nächstgelegene Grundschule befinden sich jeweils nur 1 km entfernt. Auch eine Realschule ist in nur 1 km erreichbar, was kurze Wege für schulpflichtige Kinder gewährleistet. Das nächstgelegene Gymnasium ist ebenfalls nur 2 km entfernt.
Diese zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und familienfreundlicher Umgebung.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Der nächste Kindergarten und die nächstgelegene Grundschule befinden sich jeweils nur 1 km entfernt. Auch eine Realschule ist in nur 1 km erreichbar, was kurze Wege für schulpflichtige Kinder gewährleistet. Das nächstgelegene Gymnasium ist ebenfalls nur 2 km entfernt.
Diese zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und familienfreundlicher Umgebung.
Sonstiges Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Der Makler weist darauf hin, dass für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen kann.
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet, die qm-Angaben sind ca.-Werte.
Der Makler weist darauf hin, dass für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen kann.
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet, die qm-Angaben sind ca.-Werte.
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