Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97209 |
| Ort | Veitshöchheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 351 € |
| Außen-Provision | 3,57% Incl. Mwst |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97209 | Ort | Veitshöchheim |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Kaufpreis | 349.000 € | Hausgeld | 351 € |
| Außen-Provision | 3,57% Incl. Mwst | Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Veitshöchheim! Diese charmante Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1973 und 2023 vollständig renoviert, bietet Ihnen modernen Komfort gepaart mit großzügigem Raumangebot.
Auf einer Wohnfläche von etwa 98 m² erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, das mit seinem direkten Zugang zum Balkon für traumhafte Momente mit herrlichem Weitblick über Veitshhöchheim sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ideal für Familien oder als gemütliches Home-Office. Das Badezimmer ist modern und lässt keine Wünsche offen.
Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein zusätzlicher Stauraum von etwa 10 m² Nutzfläche ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Für einen mühelosen Alltag sorgt auch der komfortable Aufzug, durch den alle sechs Etagen bequem erreichbar sind.
Der im Haus lebende Hausmeister sorgt zusätzlich für eine schnelle Betreuung vor Ort. Die Wohnanlage verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die 2007 erneuert wurde. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und mit einem Hausgeld von 351,00 € pro Monat äußerst wirtschaftlich. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der lebenswerten Umgebung von Veitshöchheim, die mit ihrer Nähe zur Natur gleichermaßen begeistert wie mit ihrer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Schmuckstück wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Auf einer Wohnfläche von etwa 98 m² erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, das mit seinem direkten Zugang zum Balkon für traumhafte Momente mit herrlichem Weitblick über Veitshhöchheim sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ideal für Familien oder als gemütliches Home-Office. Das Badezimmer ist modern und lässt keine Wünsche offen.
Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein zusätzlicher Stauraum von etwa 10 m² Nutzfläche ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Für einen mühelosen Alltag sorgt auch der komfortable Aufzug, durch den alle sechs Etagen bequem erreichbar sind.
Der im Haus lebende Hausmeister sorgt zusätzlich für eine schnelle Betreuung vor Ort. Die Wohnanlage verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die 2007 erneuert wurde. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und mit einem Hausgeld von 351,00 € pro Monat äußerst wirtschaftlich. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der lebenswerten Umgebung von Veitshöchheim, die mit ihrer Nähe zur Natur gleichermaßen begeistert wie mit ihrer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Schmuckstück wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2026
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung - Barrierefreier Zugang!*bis auf die Treppen im Treppenhaus
- neue Küche aus 2023 mit hochwertigen Küchengeräten
- neues Bad mit Dusche und Badewanne
- helle, großzügige Zimmeraufteilung
- hochwertiger Laminat bzw Fliesenboden
- neue Fenster aus 2023 mit elektrischen Außenrollläden
- Heizkörper und Elektrik neu renoviert
- großzügiger Einbauschrank mit Spiegeln bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte
- Außenstellplatz zum Erwerb
- Kelleranteil
3D Scan:
https://my.matterport.com/show/?m=cNXY3UqgFYU
Youtube Besichtigung:
https://youtu.be/eT_FSOp0dcQ?si=B_ZluKv6D-Qxb4k2
- neue Küche aus 2023 mit hochwertigen Küchengeräten
- neues Bad mit Dusche und Badewanne
- helle, großzügige Zimmeraufteilung
- hochwertiger Laminat bzw Fliesenboden
- neue Fenster aus 2023 mit elektrischen Außenrollläden
- Heizkörper und Elektrik neu renoviert
- großzügiger Einbauschrank mit Spiegeln bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte
- Außenstellplatz zum Erwerb
- Kelleranteil
3D Scan:
https://my.matterport.com/show/?m=cNXY3UqgFYU
Youtube Besichtigung:
https://youtu.be/eT_FSOp0dcQ?si=B_ZluKv6D-Qxb4k2
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Veitshöchheim, im Herzen Deutschlands. Diese Lage verbindet die Ruhe einer grünen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige. Das Stadtzentrum von Veitshöchheim ist bequem in nur einem Kilometer zu erreichen, was den Zugang zu diversen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ermöglicht.
Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Autobahn ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und garantiert somit eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen, ideal für Pendler und Vielreisende.
Familien mit Kindern profitieren von der fußläufigen Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Sowohl Kindergärten als auch Grund-, Real- und Gymnasialschulen sind jeweils nur einen Kilometer entfernt, was einen stressfreien Schulweg garantiert. Darüber hinaus bietet Veitshöchheim zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Veitshöchheim eine perfekte Kombination aus praktischer Lage, Infrastruktur und Lebensqualität, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird.
Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Autobahn ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und garantiert somit eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen, ideal für Pendler und Vielreisende.
Familien mit Kindern profitieren von der fußläufigen Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Sowohl Kindergärten als auch Grund-, Real- und Gymnasialschulen sind jeweils nur einen Kilometer entfernt, was einen stressfreien Schulweg garantiert. Darüber hinaus bietet Veitshöchheim zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Veitshöchheim eine perfekte Kombination aus praktischer Lage, Infrastruktur und Lebensqualität, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird.
Sonstiges Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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