Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 97877 |
| Ort | Wertheim |
| Straße | Grabenstr. |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 97877 | Ort | Wertheim |
| Straße | Grabenstr. | Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Kaufpreis | 425.000 € | Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. Mwst. | Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige Penthouse, ein wahres Juwel des modernen Wohnens, befindet sich in Wertheim und ist bereit, seinen nächsten glücklichen Besitzer zu empfangen. Die im Jahr 2021 erbaute, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und exquisite Ausstattung, die keinerlei Wünsche offenlässt.
Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die Ihnen jede Menge Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung auftrumpft.
Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen idyllischen Rückzugsort, um sonnige Tage und laue Abende in vollen Zügen zu genießen. Sie genießen einen exklusiven Blick auf die Tauber und den Yachthafen, sowie auf die Wertheimer Burg. Zusätzlich zur Hauptterasse steht Ihnen eine weitere Terrasse vor dem Eingang mit knapp 25 qm zur Verfügung - hier können Sie Ihren Tag entspannt mit Abendsonne ausklingen lassen. Neben der Wohnfläche steht Ihnen zudem eine Nutzfläche von ca. 3 m² zur Verfügung, perfekt für zusätzlichen Stauraum.
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Wertheim – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse verzaubern!
Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die Ihnen jede Menge Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung auftrumpft.
Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen idyllischen Rückzugsort, um sonnige Tage und laue Abende in vollen Zügen zu genießen. Sie genießen einen exklusiven Blick auf die Tauber und den Yachthafen, sowie auf die Wertheimer Burg. Zusätzlich zur Hauptterasse steht Ihnen eine weitere Terrasse vor dem Eingang mit knapp 25 qm zur Verfügung - hier können Sie Ihren Tag entspannt mit Abendsonne ausklingen lassen. Neben der Wohnfläche steht Ihnen zudem eine Nutzfläche von ca. 3 m² zur Verfügung, perfekt für zusätzlichen Stauraum.
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Wertheim – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse verzaubern!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2033
Endenergiebedarf: 25.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: A+
Ausstattung - barrierefreies Wohnen mit Weitblick
- heller, moderner Fließenboden in Holzoptik
- graue Wandfließen im Badezimmer
- hochwertige Ausstattung
- sonnige zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien
- effiziente Fußbodenheizung für ein komfortables und behagliches Wohnklima
- umweltfreundliche Beheizung durch moderne Pellet-Technologie inkl. Warmwasser, KfW Standard 55
- Stellplatz in Garage zusätzlich erhältlich
3D Scan:
https://my.matterport.com/show/?m=dPxQT5Gk9E9
YouTube Besichtigung:
https://youtu.be/r0JsoV3aBJY
- heller, moderner Fließenboden in Holzoptik
- graue Wandfließen im Badezimmer
- hochwertige Ausstattung
- sonnige zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien
- effiziente Fußbodenheizung für ein komfortables und behagliches Wohnklima
- umweltfreundliche Beheizung durch moderne Pellet-Technologie inkl. Warmwasser, KfW Standard 55
- Stellplatz in Garage zusätzlich erhältlich
3D Scan:
https://my.matterport.com/show/?m=dPxQT5Gk9E9
YouTube Besichtigung:
https://youtu.be/r0JsoV3aBJY
Lagebeschreibung Willkommen in Wertheim, einer charmanten Stadt im nördlichen Baden-Württemberg, die mit ihrer reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt besticht. Unsere exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich nur 1 km vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, wodurch Sie alle Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichen können.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ideal für Familien: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich jeweils nur einen Kilometer entfernt. Dies garantiert kurze Wege und erleichtert den Alltag der Eltern erheblich.
Für Pendler bietet die ausgezeichnete Verkehrsanbindung einen klaren Vorteil: Die Autobahn ist in nur 10 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Dies macht Wertheim nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem strategisch günstigen Standort für Berufstätige.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Mischung aus Tradition und Modernität verzaubern und genießen Sie die Lebensqualität, die Wertheim Ihnen bietet.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ideal für Familien: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich jeweils nur einen Kilometer entfernt. Dies garantiert kurze Wege und erleichtert den Alltag der Eltern erheblich.
Für Pendler bietet die ausgezeichnete Verkehrsanbindung einen klaren Vorteil: Die Autobahn ist in nur 10 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Dies macht Wertheim nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem strategisch günstigen Standort für Berufstätige.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Mischung aus Tradition und Modernität verzaubern und genießen Sie die Lebensqualität, die Wertheim Ihnen bietet.
Sonstiges Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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