Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Hotels |
| PLZ | 97070 |
| Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 3.500.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. Mwst |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe | Objekttyp | Hotels |
| PLZ | 97070 | Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 3.500.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. Mwst | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise Geschichte, Gastlichkeit und Potenzial.
Es handelt sich um ein gewachsenes Ensemble aus einem Hotelgebäude, einem denkmalgeschützten Gasthof mit traditionsreicher Architektur sowie ergänzenden Gebäuden.
Der historische Gasthof aus dem 18. Jahrhundert präsentiert sich als echtes Schmuckstück regionaler Baukultur – mit Sandsteinfassade und traditionellen Gasträumen, die Atmosphäre und Authentizität ausstrahlen. Hier vereinen sich Geschichte und Stil zu einem Ort, der Gäste seit Generationen begeistert.
Das Hotelgebäude ergänzt dieses Ensemble um Gästezimmer und Serviceflächen. Es befindet sich in einem soliden, teils modernisierungsbedürftigen Zustand (Letzte Erweiterung 1996, letzte Modernisierung 2008/2012) – ideal für Betreiber oder Investoren, die ihre eigene Handschrift einbringen und das bestehende Potenzial weiterentwickeln möchten. Die klare Gebäudestruktur und die funktionale Aufteilung schaffen hierfür eine hervorragende Basis.
Dieses Ensemble bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu übernehmen – und zugleich neue Impulse zu setzen. Der Gasthof erzählt von Jahrhunderten gelebter Gastlichkeit, während das Hotelgebäude die Grundlage für ein modernes, individuell gestaltbares Konzept liefert.
Ein Anwesen für Gastgeber mit Gespür für Stil, Substanz und Visionen – und der Chance, eine traditionsreiche Adresse in die Zukunft zu führen.
Es handelt sich um ein gewachsenes Ensemble aus einem Hotelgebäude, einem denkmalgeschützten Gasthof mit traditionsreicher Architektur sowie ergänzenden Gebäuden.
Der historische Gasthof aus dem 18. Jahrhundert präsentiert sich als echtes Schmuckstück regionaler Baukultur – mit Sandsteinfassade und traditionellen Gasträumen, die Atmosphäre und Authentizität ausstrahlen. Hier vereinen sich Geschichte und Stil zu einem Ort, der Gäste seit Generationen begeistert.
Das Hotelgebäude ergänzt dieses Ensemble um Gästezimmer und Serviceflächen. Es befindet sich in einem soliden, teils modernisierungsbedürftigen Zustand (Letzte Erweiterung 1996, letzte Modernisierung 2008/2012) – ideal für Betreiber oder Investoren, die ihre eigene Handschrift einbringen und das bestehende Potenzial weiterentwickeln möchten. Die klare Gebäudestruktur und die funktionale Aufteilung schaffen hierfür eine hervorragende Basis.
Dieses Ensemble bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu übernehmen – und zugleich neue Impulse zu setzen. Der Gasthof erzählt von Jahrhunderten gelebter Gastlichkeit, während das Hotelgebäude die Grundlage für ein modernes, individuell gestaltbares Konzept liefert.
Ein Anwesen für Gastgeber mit Gespür für Stil, Substanz und Visionen – und der Chance, eine traditionsreiche Adresse in die Zukunft zu führen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2032
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 140.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 120.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung - Denkmalgeschützter Gasthof mit authentischer Bausubstanz und modernisierter Gastronomie
- Charaktervolle Gasträume mit historischem Flair
- Separate Hotelliegenschaft mit 28 Zimmern
- Funktionaler Grundriss – ideal für Modernisierung oder Neupositionierung
- Außenbereiche mit Terrasse und Grünfläche und Parkplätzen
- Solider technischer Zustand, laufend instandgehalten
- Großes Potenzial zur konzeptionellen Weiterentwicklung (Boutique-Hotel, Gasthof, Eventlocation etc.)
- Kombination aus Tradition, Gastfreundschaft und Gestaltungsspielraum
- Jahresumsatz beider Häuser liegt bei ca. 1.400.000 € mit hoher Rendite!
- ca. 12.000 qm Landwirtschaftliche Fläche (Weinberge)
- Aus Diskretionsgründen wird Ihnen der genaue Standort erst nach Anfrage und Verschwiegenheitserklärung mitgeteilt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei konkretem Interesse ausgehändigt.
- Charaktervolle Gasträume mit historischem Flair
- Separate Hotelliegenschaft mit 28 Zimmern
- Funktionaler Grundriss – ideal für Modernisierung oder Neupositionierung
- Außenbereiche mit Terrasse und Grünfläche und Parkplätzen
- Solider technischer Zustand, laufend instandgehalten
- Großes Potenzial zur konzeptionellen Weiterentwicklung (Boutique-Hotel, Gasthof, Eventlocation etc.)
- Kombination aus Tradition, Gastfreundschaft und Gestaltungsspielraum
- Jahresumsatz beider Häuser liegt bei ca. 1.400.000 € mit hoher Rendite!
- ca. 12.000 qm Landwirtschaftliche Fläche (Weinberge)
- Aus Diskretionsgründen wird Ihnen der genaue Standort erst nach Anfrage und Verschwiegenheitserklärung mitgeteilt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei konkretem Interesse ausgehändigt.
Lagebeschreibung Fränkische Weinregion - aus Diskretion wird die genaue Lage nicht offengelegt.
Sonstiges Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
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