Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97072 |
| Ort | Würzburg |
| Straße | Am Exerzierplatz |
| Hausnummer | 3a |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaltmiete | 790 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.050 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97072 | Ort | Würzburg |
| Straße | Am Exerzierplatz | Hausnummer | 3a |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaltmiete | 790 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.050 € | Währung | € |
| Kaution | 2.000 € |
Objektbeschreibung Modernes & voll ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage – Internet und Flat TV inklusive, Soundbar
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Zeit! Dieses stilvoll eingerichtete 1-Zimmer-Apartment mit ca. 42 m² Wohnfläche liegt in unmittelbarer Nähe zum Studentenhaus in Würzburg – zentral, ruhig und bestens angebunden.
Ausstattung – Einziehen & Wohlfühlen
• ✅ Voll möbliert: modernes Bett (140 × 200 cm), bequeme Couch (200 × 120 cm), Esstisch mit Stühlen
• ✅ Unterhaltung inklusive: LED-TV mit Ambilight & Soundbar
• ✅ Highspeed Internet / WLAN Flat – im Mietpreis enthalten
• ✅ Frisch renoviert: neues WC, neue Wascharmatur, moderner Spiegelschrank
• ✅ Neuer Balkonbelag – für entspannte Sonnenstunden
• ✅ Topmoderne Küche – wurde im Mai 2025 neu eingebaut
Besonderheiten
• All-Inclusive-Miete: Alle Nebenkosten sowie Internet bereits im Preis enthalten
• Ideal für Geschäftsleute, Firmenmitarbeiter oder Pendler
• Optional: Duplex-Stellplatz im UG optional verfügbar
• Bezugsfrei ab 01.04.2026
⸻
Interesse?
Senden Sie uns gerne eine Nachricht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
----------------------
informations in English
Fully furnished apartment – All-inclusive – Central Würzburg
Discover this modern and cozy 1-room apartment (42 sqm) located in a central area close to the Studentenhaus Würzburg. Ideal for business travelers, expats or companies looking for comfortable temporary accommodation.
Highlights
• ✅ Fully furnished: 140×200 cm bed, 200×120 cm sofa, dining table with chairs
• ✅ Entertainment: LED TV with Ambilight and Soundbar
• ✅ Fast & stable internet (WiFi flat) – included in rent
• ✅ Newly renovated bathroom: toilet, tap and mirror cabinet replaced
• ✅ New balcony flooring
• ✅ Brand new kitchen (installed in May 2025)
Included in rent
• All utilities (heating, electricity, water, internet)
• Optional duplex parking space available
• Available from May 1st, 2025
⸻
Contact us today to schedule a viewing or get more details!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Zeit! Dieses stilvoll eingerichtete 1-Zimmer-Apartment mit ca. 42 m² Wohnfläche liegt in unmittelbarer Nähe zum Studentenhaus in Würzburg – zentral, ruhig und bestens angebunden.
Ausstattung – Einziehen & Wohlfühlen
• ✅ Voll möbliert: modernes Bett (140 × 200 cm), bequeme Couch (200 × 120 cm), Esstisch mit Stühlen
• ✅ Unterhaltung inklusive: LED-TV mit Ambilight & Soundbar
• ✅ Highspeed Internet / WLAN Flat – im Mietpreis enthalten
• ✅ Frisch renoviert: neues WC, neue Wascharmatur, moderner Spiegelschrank
• ✅ Neuer Balkonbelag – für entspannte Sonnenstunden
• ✅ Topmoderne Küche – wurde im Mai 2025 neu eingebaut
Besonderheiten
• All-Inclusive-Miete: Alle Nebenkosten sowie Internet bereits im Preis enthalten
• Ideal für Geschäftsleute, Firmenmitarbeiter oder Pendler
• Optional: Duplex-Stellplatz im UG optional verfügbar
• Bezugsfrei ab 01.04.2026
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Senden Sie uns gerne eine Nachricht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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informations in English
Fully furnished apartment – All-inclusive – Central Würzburg
Discover this modern and cozy 1-room apartment (42 sqm) located in a central area close to the Studentenhaus Würzburg. Ideal for business travelers, expats or companies looking for comfortable temporary accommodation.
Highlights
• ✅ Fully furnished: 140×200 cm bed, 200×120 cm sofa, dining table with chairs
• ✅ Entertainment: LED TV with Ambilight and Soundbar
• ✅ Fast & stable internet (WiFi flat) – included in rent
• ✅ Newly renovated bathroom: toilet, tap and mirror cabinet replaced
• ✅ New balcony flooring
• ✅ Brand new kitchen (installed in May 2025)
Included in rent
• All utilities (heating, electricity, water, internet)
• Optional duplex parking space available
• Available from May 1st, 2025
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2029
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung Ausstattung – Komfortabel, modern & komplett ausgestattet
• hochwertige Sanierung 2025
• Voll möbliert – stilvolles Gesamtpaket zum Wohlfühlen
• LED-TV mit Ambilight und Soundbar für ein besonderes Entertainment-Erlebnis
• Internet / WLAN-Flatrate inklusive – sofort online
• Neuer Balkonbelag mit herrlichem, sonnigem Ausblick
• Frisch modernisiertes Bad: neues WC, neue Wascharmatur und Spiegelschrank
• Neue, moderne Einbauküche (Einbau ab Mai 2025)
• Bequemes Bett (140 × 200 cm)
• Ausziehbare Couch (200 × 120 cm) – ideal für Gäste
• Essbereich mit Tisch und Stühlen
⸻
Zusätzliche Optionen
• Duplex Tiefgaragenstellplatz optional für 60 €/Monat verfügbar
• Nebenkostenpauschale 200 €/Monat *sofern die NK nicht unverhältnismäßig sind
3D - Rundgang gefällig?
https://my.matterport.com/show/?m=3oK9xnDz7pi
• hochwertige Sanierung 2025
• Voll möbliert – stilvolles Gesamtpaket zum Wohlfühlen
• LED-TV mit Ambilight und Soundbar für ein besonderes Entertainment-Erlebnis
• Internet / WLAN-Flatrate inklusive – sofort online
• Neuer Balkonbelag mit herrlichem, sonnigem Ausblick
• Frisch modernisiertes Bad: neues WC, neue Wascharmatur und Spiegelschrank
• Neue, moderne Einbauküche (Einbau ab Mai 2025)
• Bequemes Bett (140 × 200 cm)
• Ausziehbare Couch (200 × 120 cm) – ideal für Gäste
• Essbereich mit Tisch und Stühlen
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Zusätzliche Optionen
• Duplex Tiefgaragenstellplatz optional für 60 €/Monat verfügbar
• Nebenkostenpauschale 200 €/Monat *sofern die NK nicht unverhältnismäßig sind
3D - Rundgang gefällig?
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Lagebeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der charmanten Stadt Würzburg, nur einen kurzen Spaziergang von etwa 800 Metern vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer erstklassigen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Nähe zur Autobahn, die nur 5 Kilometer entfernt liegt, macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende. Familien mit Kindern werden die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule sind jeweils nur etwa 1 Kilometer entfernt, während das nächstgelegene Gymnasium sogar in lediglich 500 Metern zu erreichen ist.
Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohngegend sowohl für junge Familien als auch berufstätige Singles und Paare ideal macht.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten in dieser begehrten Wohnlage von Würzburg.
Die Nähe zur Autobahn, die nur 5 Kilometer entfernt liegt, macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende. Familien mit Kindern werden die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule sind jeweils nur etwa 1 Kilometer entfernt, während das nächstgelegene Gymnasium sogar in lediglich 500 Metern zu erreichen ist.
Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohngegend sowohl für junge Familien als auch berufstätige Singles und Paare ideal macht.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten in dieser begehrten Wohnlage von Würzburg.
Sonstiges Besichtigungstermine
Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich.
Haftungsausschluss
Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese Informationen ausschließlich vom Eigentümer bereitgestellt wurden.
Grundriss und Flächenangaben
Die beigefügten Grundrisse dienen der allgemeinen Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte.
Hinweis zur Identitätsprüfung
Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) und § 2 Abs. 10 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir verpflichtet, die Identität aller Interessenten bei einer Anfrage – etwa per Internet, E-Mail, Telefon oder Post – zu überprüfen. Bitte übermitteln Sie uns, sofern noch nicht erfolgt, Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Objektadressen weitergeben. Diese Verpflichtung gilt für alle Immobilienmakler.
Courtage
Für Suchende wird keine Courtage berechnet.
Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich.
Haftungsausschluss
Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese Informationen ausschließlich vom Eigentümer bereitgestellt wurden.
Grundriss und Flächenangaben
Die beigefügten Grundrisse dienen der allgemeinen Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte.
Hinweis zur Identitätsprüfung
Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) und § 2 Abs. 10 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir verpflichtet, die Identität aller Interessenten bei einer Anfrage – etwa per Internet, E-Mail, Telefon oder Post – zu überprüfen. Bitte übermitteln Sie uns, sofern noch nicht erfolgt, Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Objektadressen weitergeben. Diese Verpflichtung gilt für alle Immobilienmakler.
Courtage
Für Suchende wird keine Courtage berechnet.
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