Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 97074 |
| Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 1.229.000 € |
| Hausgeld | 580 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 97074 | Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaufpreis | 1.229.000 € | Hausgeld | 580 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. Mwst. | Währung | € |
Objektbeschreibung Ein Rückzugsort über den Dächern Würzburgs – stilvoll, einzigartig, beeindruckend
Erleben Sie Wohnen auf einem völlig neuen Niveau: Dieses exklusive Penthouse in bester Lage Würzburgs vereint moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und natürlichen Materialien. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Objekt befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und erstreckt sich über rund 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – inklusive privater Dachterrasse mit unverbaubarem Festungsblick.
Insgesamt vier lichtdurchflutete Räume bieten Flexibilität für individuelles Wohnen – ob als Familienresidenz, Rückzugsort für Berufstätige oder repräsentative Stadtwohnung. Drei Schlafzimmer, eines davon optional als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar, schaffen Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit hochwertigen Design-Elementen unterstreichen den hohen Anspruch an Ausstattung und Ästhetik.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Rooftop-Lounge mit freiem Blick auf die Festung sowie eine zusätzliche Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt.
Bezugsfertig ab September 2025, richtet sich dieses außergewöhnliche Objekt an Menschen mit Sinn für das Besondere – an jene, die keinen Kompromiss bei Lage, Design und Lebensqualität eingehen möchten. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf ein Maximum an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Erleben Sie Wohnen auf einem völlig neuen Niveau: Dieses exklusive Penthouse in bester Lage Würzburgs vereint moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und natürlichen Materialien. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Objekt befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und erstreckt sich über rund 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – inklusive privater Dachterrasse mit unverbaubarem Festungsblick.
Insgesamt vier lichtdurchflutete Räume bieten Flexibilität für individuelles Wohnen – ob als Familienresidenz, Rückzugsort für Berufstätige oder repräsentative Stadtwohnung. Drei Schlafzimmer, eines davon optional als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar, schaffen Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit hochwertigen Design-Elementen unterstreichen den hohen Anspruch an Ausstattung und Ästhetik.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Rooftop-Lounge mit freiem Blick auf die Festung sowie eine zusätzliche Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt.
Bezugsfertig ab September 2025, richtet sich dieses außergewöhnliche Objekt an Menschen mit Sinn für das Besondere – an jene, die keinen Kompromiss bei Lage, Design und Lebensqualität eingehen möchten. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf ein Maximum an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.02.2033
Endenergieverbrauch: 18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+
Ausstattung Ausstattung & Highlights
• Hochwertig ausgestattete Designküche eines Premiumherstellers mit modernster Technik und ästhetischem Anspruch
• Elegante, matte Fronten in zeitlosem Weiß kombiniert mit einer widerstandsfähigen Keramik-Arbeitsfläche
• Hochleistungsgeräte eines renommierten Markenanbieters, darunter:
– überbreites Induktionskochfeld
– Kombi-Backofen mit Dampfgarfunktion, Selbstreinigung und smarter Steuerung via App
– geräumiger Geschirrspüler mit Sonderfunktionen für große Haushalte
– großzügige Kühl-Gefrierkombination
– integrierter Weintemperierschrank
• Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses – barrierearm über den Aufzug oder ein helles Treppenhaus erreichbar
• Ruhige und grüne Lage am Rande eines Naherholungsgebiets – Spazierwege, Parks und Natur quasi vor der Haustür
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
• Komfort trifft Technik:
– moderne Abluftsysteme für optimales Raumklima
– zentrale Wasserenthärtung sorgt für kalkfreies Wasser
– hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und integrierten Sonnenschutzsystemen
– stilvoll verlegter Massivholzparkettboden in allen Wohnräumen
– zukunftssicher durch Glasfaseranschluss
– Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für mehr Sicherheit und Komfort
Genaue Details (Grundrisse, Bilder etc.) zur Wohnung werden erst nach Kontaktaufnahme geteilt.
• Hochwertig ausgestattete Designküche eines Premiumherstellers mit modernster Technik und ästhetischem Anspruch
• Elegante, matte Fronten in zeitlosem Weiß kombiniert mit einer widerstandsfähigen Keramik-Arbeitsfläche
• Hochleistungsgeräte eines renommierten Markenanbieters, darunter:
– überbreites Induktionskochfeld
– Kombi-Backofen mit Dampfgarfunktion, Selbstreinigung und smarter Steuerung via App
– geräumiger Geschirrspüler mit Sonderfunktionen für große Haushalte
– großzügige Kühl-Gefrierkombination
– integrierter Weintemperierschrank
• Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses – barrierearm über den Aufzug oder ein helles Treppenhaus erreichbar
• Ruhige und grüne Lage am Rande eines Naherholungsgebiets – Spazierwege, Parks und Natur quasi vor der Haustür
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
• Komfort trifft Technik:
– moderne Abluftsysteme für optimales Raumklima
– zentrale Wasserenthärtung sorgt für kalkfreies Wasser
– hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und integrierten Sonnenschutzsystemen
– stilvoll verlegter Massivholzparkettboden in allen Wohnräumen
– zukunftssicher durch Glasfaseranschluss
– Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für mehr Sicherheit und Komfort
Genaue Details (Grundrisse, Bilder etc.) zur Wohnung werden erst nach Kontaktaufnahme geteilt.
Lagebeschreibung Lage – stilvoll wohnen mit bester Anbindung
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung liegt in einem der gefragtesten Stadtbereiche Würzburgs – ein Ort, an dem städtische Infrastruktur auf naturnahe Erholung trifft. Die attraktive Mikrolage zeichnet sich durch ihre Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und schneller Erreichbarkeit urbaner Hotspots aus.
Das historische Stadtzentrum von Würzburg erreichen Sie in wenigen Minuten – ideal für alle, die das kulturelle und gastronomische Leben der Stadt schätzen. Gleichzeitig genießen Sie in Ihrer neuen Wohnung absolute Ruhe und Privatsphäre, weitab vom innerstädtischen Trubel.
Für Berufspendler bietet die Nähe zur Autobahn (nur rund 4 km entfernt) optimale Voraussetzungen, ebenso wie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel zuverlässig mit der Innenstadt und angrenzenden Stadtteilen.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Ärztehaus und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Familien profitieren zusätzlich von einem umfassenden Bildungsangebot – von der Kita bis zum Gymnasium ist alles innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – ob entlang begrünter Wege, durch nahegelegene Parks oder zum Joggen in der Morgensonne mit Blick auf die Festung. Zahlreiche Restaurants und Cafés runden die hohe Lebensqualität dieser Lage kulinarisch ab.
Ein Standort, der Ihnen nicht nur ein Zuhause bietet – sondern ein Lebensgefühl.
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung liegt in einem der gefragtesten Stadtbereiche Würzburgs – ein Ort, an dem städtische Infrastruktur auf naturnahe Erholung trifft. Die attraktive Mikrolage zeichnet sich durch ihre Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und schneller Erreichbarkeit urbaner Hotspots aus.
Das historische Stadtzentrum von Würzburg erreichen Sie in wenigen Minuten – ideal für alle, die das kulturelle und gastronomische Leben der Stadt schätzen. Gleichzeitig genießen Sie in Ihrer neuen Wohnung absolute Ruhe und Privatsphäre, weitab vom innerstädtischen Trubel.
Für Berufspendler bietet die Nähe zur Autobahn (nur rund 4 km entfernt) optimale Voraussetzungen, ebenso wie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel zuverlässig mit der Innenstadt und angrenzenden Stadtteilen.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Ärztehaus und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Familien profitieren zusätzlich von einem umfassenden Bildungsangebot – von der Kita bis zum Gymnasium ist alles innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – ob entlang begrünter Wege, durch nahegelegene Parks oder zum Joggen in der Morgensonne mit Blick auf die Festung. Zahlreiche Restaurants und Cafés runden die hohe Lebensqualität dieser Lage kulinarisch ab.
Ein Standort, der Ihnen nicht nur ein Zuhause bietet – sondern ein Lebensgefühl.
Sonstiges Besichtigungstermine
Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Haftungsausschluss
Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese Informationen ausschließlich vom Eigentümer bereitgestellt wurden.
Grundriss und Flächenangaben.
Alle Flächenangaben sind Circa-Werte.
Hinweis zur Identitätsprüfung
Franz-Josef Distler Immobilien • Kärrnergasse 11 • 97070 Würzburg
Tel.: 0170 / 5322349 • Mobil: 0170 / 5322349 • Fax: 0931 / 6140222
Mail@immobilien-distler.com • www.immobilien-Distler.com
Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) und § 2 Abs. 10 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir verpflichtet, die Identität aller Interessenten bei einer Anfrage – etwa per Internet, E-Mail, Telefon oder Post – zu überprüfen.
Bitte übermitteln Sie uns, sofern noch nicht erfolgt, Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Objektadressen weitergeben. Diese Verpflichtung gilt für alle Immobilienmakler.
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
*Das Titelbild stellt eine symbolische Immobilienvisualisierung dar, die mithilfe künstlicher Intelligenz generiert wurde. Es dient ausschließlich zu Illustrationszwecken und steht in keinem direkten Zusammenhang mit der tatsächlichen Lage oder Ausstattung des angebotenen Objekts.
Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Haftungsausschluss
Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese Informationen ausschließlich vom Eigentümer bereitgestellt wurden.
Grundriss und Flächenangaben.
Alle Flächenangaben sind Circa-Werte.
Hinweis zur Identitätsprüfung
Franz-Josef Distler Immobilien • Kärrnergasse 11 • 97070 Würzburg
Tel.: 0170 / 5322349 • Mobil: 0170 / 5322349 • Fax: 0931 / 6140222
Mail@immobilien-distler.com • www.immobilien-Distler.com
Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) und § 2 Abs. 10 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir verpflichtet, die Identität aller Interessenten bei einer Anfrage – etwa per Internet, E-Mail, Telefon oder Post – zu überprüfen.
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Courtage
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