Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 97359 |
| Ort | Schwarzach am Main |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 2.800 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. Mwst. |
| Währung | € |
| Kaution | 5.600 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion | Objekttyp | Halle |
| PLZ | 97359 | Ort | Schwarzach am Main |
| Land | Deutschland | Netto Kaltmiete | 2.800 € |
| Nebenkosten | 400 € | Außen-Provision | 3,57% incl. Mwst. |
| Währung | € | Kaution | 5.600 € |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle im Gewerbegebiet von Schwarzach am Main. Die Halle eignet sich ideal als Lager-, Produktions- oder Werkstattfläche.
Die Halle ist teilweise abgetrennt, da ein Bereich weiterhin vom Eigentümer genutzt wird. Ein ebenerdiges Rolltor sowie ein separater Eingang ermöglichen eine komfortable Anlieferung und einen unabhängigen Zugang.
Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbebetriebe. Zusätzlich können Freiflächen nach Absprache mit angemietet werden.
Die Halle ist teilweise abgetrennt, da ein Bereich weiterhin vom Eigentümer genutzt wird. Ein ebenerdiges Rolltor sowie ein separater Eingang ermöglichen eine komfortable Anlieferung und einen unabhängigen Zugang.
Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbebetriebe. Zusätzlich können Freiflächen nach Absprache mit angemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 06.06.2036
Endenergieverbrauch: 35.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung - Moderne Toilettenanlagen
- Funktionale Teeküche für Mitarbeiter und Pausenversorgung
- Effiziente Gas-Brennwerttherme zur wirtschaftlichen Beheizung
- Warmluftgebläse in der Halle für eine schnelle und gleichmäßige Wärmeverteilung
-Beheizbare Hallenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Funktionale Teeküche für Mitarbeiter und Pausenversorgung
- Effiziente Gas-Brennwerttherme zur wirtschaftlichen Beheizung
- Warmluftgebläse in der Halle für eine schnelle und gleichmäßige Wärmeverteilung
-Beheizbare Hallenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung Die Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im etablierten Gewerbegebiet südlich der B22 in Schwarzach am Main. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahn A3 mit direkter Erreichbarkeit der Anschlussstelle Kitzingen/Schwarzach in wenigen Fahrminuten. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Biebelried besteht zudem eine schnelle Verbindung zur A7.
Das Umfeld ist geprägt von modernen Gewerbe-, Lager-, Handels- und Logistikbetrieben. Die Region gilt als etablierter Wirtschaftsstandort im Landkreis Kitzingen mit kontinuierlicher Nachfrage nach Gewerbeflächen und fortlaufender Erweiterung des Gewerbegebiets.
Die Städte Würzburg, Schweinfurt und Nürnberg sind über die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Zusätzlich profitieren Unternehmen am Standort von einer leistungsfähigen Infrastruktur sowie Glasfaseranbindung im Gewerbegebiet.
Die Lage eignet sich insbesondere für Logistik, Lager, Produktion, Großhandel, E-Commerce sowie serviceorientierte Gewerbenutzungen.
Das Umfeld ist geprägt von modernen Gewerbe-, Lager-, Handels- und Logistikbetrieben. Die Region gilt als etablierter Wirtschaftsstandort im Landkreis Kitzingen mit kontinuierlicher Nachfrage nach Gewerbeflächen und fortlaufender Erweiterung des Gewerbegebiets.
Die Städte Würzburg, Schweinfurt und Nürnberg sind über die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Zusätzlich profitieren Unternehmen am Standort von einer leistungsfähigen Infrastruktur sowie Glasfaseranbindung im Gewerbegebiet.
Die Lage eignet sich insbesondere für Logistik, Lager, Produktion, Großhandel, E-Commerce sowie serviceorientierte Gewerbenutzungen.
Sonstiges Haftungsausschluss
Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese Informationen ausschließlich vom Eigentümer bereitgestellt wurden.
Grundriss und Flächenangaben
Die beigefügten Grundrisse dienen der allgemeinen Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte.
Hinweis zur Identitätsprüfung
Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) und § 2 Abs. 10 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir verpflichtet, die Identität aller Interessenten bei einer Anfrage – etwa per Internet, E-Mail, Telefon oder Post – zu überprüfen. Bitte übermitteln Sie uns, sofern noch nicht erfolgt, Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Objektadressen weitergeben. Diese Verpflichtung gilt für alle Immobilienmakler.
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese Informationen ausschließlich vom Eigentümer bereitgestellt wurden.
Grundriss und Flächenangaben
Die beigefügten Grundrisse dienen der allgemeinen Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte.
Hinweis zur Identitätsprüfung
Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) und § 2 Abs. 10 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir verpflichtet, die Identität aller Interessenten bei einer Anfrage – etwa per Internet, E-Mail, Telefon oder Post – zu überprüfen. Bitte übermitteln Sie uns, sofern noch nicht erfolgt, Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Objektadressen weitergeben. Diese Verpflichtung gilt für alle Immobilienmakler.
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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