Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97247 |
| Ort | Eisenheim / Untereisenheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97247 | Ort | Eisenheim / Untereisenheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. Mwst. | Währung | € |
Objektbeschreibung Sie suchen ein ruhiges, bezahlbares Haus mit Weitblick und fränkischer Idylle, dann haben Sie es soeben gefunden.
Das im Jahr 1930 erbaute Einfamilienhaus wurde über die letzten Jahrzehnte immer wieder renoviert.
Auf drei Ebenen haben Sie insgesamt sieben unterschiedlich groß geschnittene Räume.
Diese können Sie nach Ihren Wünschen neu anpassen und evtl. größere Fenster einbauen, damit der wahnsinnig schöne Ausblick noch mehr zur Geltung kommen kann.
Neben dem Haupthaus befindet sich noch eine Scheune mit Stauraum für Gartengeräte etc. sowie im unteren Teil einen Hühnerstall mit Auslauftür in den Garten. Links angrenzend der Scheune ist aktuell eine Garage mit Einfahrt.
Wenn Sie ruhe suchen, nähe zu Tieren und Idylle ist das Grundstück genau da richtige für Sie!
von dem insgesamt 1.025 qm Grundstück können ca. 450 qm bebaut werden, den Rest können Sie als Garten nutzen.
Es liegen drei verschiedene Umbauvarianten vor, die bereits durch einen Architekten erstellt wurden.
Kleine Renovierungsarbeiten sind dennoch notwendig.
Gerne stellen wir Ihnen bei Besichtigung noch weitere Unterlagen zur Verfügung.
Das im Jahr 1930 erbaute Einfamilienhaus wurde über die letzten Jahrzehnte immer wieder renoviert.
Auf drei Ebenen haben Sie insgesamt sieben unterschiedlich groß geschnittene Räume.
Diese können Sie nach Ihren Wünschen neu anpassen und evtl. größere Fenster einbauen, damit der wahnsinnig schöne Ausblick noch mehr zur Geltung kommen kann.
Neben dem Haupthaus befindet sich noch eine Scheune mit Stauraum für Gartengeräte etc. sowie im unteren Teil einen Hühnerstall mit Auslauftür in den Garten. Links angrenzend der Scheune ist aktuell eine Garage mit Einfahrt.
Wenn Sie ruhe suchen, nähe zu Tieren und Idylle ist das Grundstück genau da richtige für Sie!
von dem insgesamt 1.025 qm Grundstück können ca. 450 qm bebaut werden, den Rest können Sie als Garten nutzen.
Es liegen drei verschiedene Umbauvarianten vor, die bereits durch einen Architekten erstellt wurden.
Kleine Renovierungsarbeiten sind dennoch notwendig.
Gerne stellen wir Ihnen bei Besichtigung noch weitere Unterlagen zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2033
Endenergieverbrauch: 123.45 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - neue Gas Heizung aus dem Jahr 2016
- Dach ist Isoliert
- Garage
- Werkraum mit Hühnerstall
- voll Unterkellert mit Hobbyräumen, Waschraum und hohen Decken
- Weitblick auf Felder und Weinberge
Youtube Video Link:
https://youtu.be/KtYsZyGX5Sk
3D Scan Link:
https://my.matterport.com/show/?m=qdsFKcwYCgG
Überzeugen Sie sich Gerne bei einer live Besichtigung von der wunderschönen idyllischen, ländlich gelegenen Immobilie!
- Dach ist Isoliert
- Garage
- Werkraum mit Hühnerstall
- voll Unterkellert mit Hobbyräumen, Waschraum und hohen Decken
- Weitblick auf Felder und Weinberge
Youtube Video Link:
https://youtu.be/KtYsZyGX5Sk
3D Scan Link:
https://my.matterport.com/show/?m=qdsFKcwYCgG
Überzeugen Sie sich Gerne bei einer live Besichtigung von der wunderschönen idyllischen, ländlich gelegenen Immobilie!
Lagebeschreibung Das Kirchdorf Untereisenheim liegt zentral im Gemeindegebiet von Eisenheim.
Im Norden schließt sich unbesiedeltes Gebiet auf Untereisenheimer Gemarkung an, im Nordosten befindet sich Obereisenheim.
Südöstlich schließt sich, getrennt durch den Main, der Volkacher Ortsteil Fahr im Landkreis Kitzingen an, während im Süden der Weiler Kaltenhausen liegt. Im Westen beginnt die Gemeinde Prosselsheim, der Ortsteil Püssensheim liegt dort Untereisenheim am nächsten.
Innerhalb von kurzer Fahrzeit befinden Sie sich in Kitzingen / Würzburg / Schweinfurt / Volkach. Die perfekte Anbindung an Autobahnen A3 und A7 ermöglicht es Ihnen schnell überall in Deutschland zu sein.
Untereisenheim ist bekannt dafür, dass hier der Silvaner Wein entdeckt wurde.
Im Norden schließt sich unbesiedeltes Gebiet auf Untereisenheimer Gemarkung an, im Nordosten befindet sich Obereisenheim.
Südöstlich schließt sich, getrennt durch den Main, der Volkacher Ortsteil Fahr im Landkreis Kitzingen an, während im Süden der Weiler Kaltenhausen liegt. Im Westen beginnt die Gemeinde Prosselsheim, der Ortsteil Püssensheim liegt dort Untereisenheim am nächsten.
Innerhalb von kurzer Fahrzeit befinden Sie sich in Kitzingen / Würzburg / Schweinfurt / Volkach. Die perfekte Anbindung an Autobahnen A3 und A7 ermöglicht es Ihnen schnell überall in Deutschland zu sein.
Untereisenheim ist bekannt dafür, dass hier der Silvaner Wein entdeckt wurde.
Sonstiges Der Preis kann sich je nach Nachfragesituation ändern.
Hinweis: EnEV 2014
Der Energieausweis wird gerade erstellt es existiert noch kein Energieausweis dieser wird bei Besichtigung des Objekts nachgereicht.
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Hinweis: EnEV 2014
Der Energieausweis wird gerade erstellt es existiert noch kein Energieausweis dieser wird bei Besichtigung des Objekts nachgereicht.
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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