Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 97078 |
| Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 579.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % incl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 97078 | Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 579.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % incl. Mwst. | Währung | € |
Objektbeschreibung Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Wohnkomfort und idyllischer Natur in diesem traumhaften, orange farbigen Bungalow in Würzburg-Lindleinsmühle. Das großzügige Grundstück von 1147 qm bietet Ihnen genügend Platz, um sich frei zu entfalten und Ihre Träume zu verwirklichen.
Der Bungalow aus dem Jahr 1969 wurde in Holzkonstruktions- Bauweise errichtet von der Fertighausfirma Bien Zenker, der Keller jedoch ist in Massiv Bauweise erbaut. Das Bungalow beeindruckt mit einer Wohnfläche von 120qm im Obergeschoss und 20qm Hobbyraum im UG. Hier erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der großzügige Wintergarten sowie die Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten bieten Ihnen genügend Raum für gesellige Abende und gemütliche Stunden.
Das Highlight des Objekts ist zweifelsohne der atemberaubende Garten, der dem Anwesen eine unvergleichliche Atmosphäre verleiht. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Stress des Alltags vergessen.
Ein weiteres Highlight des Bungalows ist der Kachelofen, der in den kälteren Monaten des Jahres für eine gemütliche und behagliche Wärme sorgt. Die Gas Zentralheizung gewährleistet zudem jederzeit eine komfortable Raumtemperatur und wurde 2016 komplett inkl. Leitungen erneuert.
Das Flachdach des Bungalows ist nicht nur optisch ansprechend, sondern bietet auch praktische Vorteile. So können Sie hier beispielsweise eine Dachterrasse oder eine Photovoltaikanlage realisieren.
Eine Garage im Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet Platz für Ihr Auto sowie zusätzlichen Stauraum. Die Süd-Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung und lässt die Herzen von Sonnenanbetern höherschlagen.
Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die das Leben in der Natur lieben und gleichzeitig auf Wohnkomfort nicht verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Bungalow und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Bungalow aus dem Jahr 1969 wurde in Holzkonstruktions- Bauweise errichtet von der Fertighausfirma Bien Zenker, der Keller jedoch ist in Massiv Bauweise erbaut. Das Bungalow beeindruckt mit einer Wohnfläche von 120qm im Obergeschoss und 20qm Hobbyraum im UG. Hier erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der großzügige Wintergarten sowie die Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten bieten Ihnen genügend Raum für gesellige Abende und gemütliche Stunden.
Das Highlight des Objekts ist zweifelsohne der atemberaubende Garten, der dem Anwesen eine unvergleichliche Atmosphäre verleiht. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Stress des Alltags vergessen.
Ein weiteres Highlight des Bungalows ist der Kachelofen, der in den kälteren Monaten des Jahres für eine gemütliche und behagliche Wärme sorgt. Die Gas Zentralheizung gewährleistet zudem jederzeit eine komfortable Raumtemperatur und wurde 2016 komplett inkl. Leitungen erneuert.
Das Flachdach des Bungalows ist nicht nur optisch ansprechend, sondern bietet auch praktische Vorteile. So können Sie hier beispielsweise eine Dachterrasse oder eine Photovoltaikanlage realisieren.
Eine Garage im Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet Platz für Ihr Auto sowie zusätzlichen Stauraum. Die Süd-Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung und lässt die Herzen von Sonnenanbetern höherschlagen.
Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die das Leben in der Natur lieben und gleichzeitig auf Wohnkomfort nicht verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Bungalow und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2033
Endenergieverbrauch: 202.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - 4 Zimmer
- Wohnfläche: 120 qm + 20 qm Hobbyraum im Keller + Wohnraum Erweiterung Möglichkeit eines Anbaus von ca. 30 qm durch größeres Baufenster
- Grundstücksgröße: 1147 qm
- Flachdach
- Garage im Haus mit Zugang ins Haus
- Gas Zentralheizung aus 2016 inkl. Verteilungsleitungen
- Überdachte Terrasse
- großer Süd West Garten mit Teich
- Die Nachbarschaft ist von gepflegten Haushalten geprägt (Ärzte, Unternehmer, Anwälte, leitende Angestellte).
-Helle und geräumige Wohnbereiche
- großes Badezimmer aus 2010 mit Badewanne und separater bodentiefe Dusche
- Gäste-WC
- elektr. Kamin für gemütliche Abende
- Große Fenster für viel Tageslicht im Wohnzimmer
- Hochwertige Holz Bodenbeläge
- Alarmanlage für Ihre Sicherheit
- Erweiterungsmöglichkeiten im Keller sowie im Wintergarten
- Busanbindung
- Nähe zur Uniklinik
- Natürlich ist auch ein Budget notwendig, um es nach Ihren Wünschen anzupassen und energetisch zu optimieren.
Reduzierte Maklerprovision Nur 2,38% incl. Mwst.!
3D-Rundgang durch das Haus:
https://my.matterport.com/show/?m=ZRjapCEXHuJ
- Wohnfläche: 120 qm + 20 qm Hobbyraum im Keller + Wohnraum Erweiterung Möglichkeit eines Anbaus von ca. 30 qm durch größeres Baufenster
- Grundstücksgröße: 1147 qm
- Flachdach
- Garage im Haus mit Zugang ins Haus
- Gas Zentralheizung aus 2016 inkl. Verteilungsleitungen
- Überdachte Terrasse
- großer Süd West Garten mit Teich
- Die Nachbarschaft ist von gepflegten Haushalten geprägt (Ärzte, Unternehmer, Anwälte, leitende Angestellte).
-Helle und geräumige Wohnbereiche
- großes Badezimmer aus 2010 mit Badewanne und separater bodentiefe Dusche
- Gäste-WC
- elektr. Kamin für gemütliche Abende
- Große Fenster für viel Tageslicht im Wohnzimmer
- Hochwertige Holz Bodenbeläge
- Alarmanlage für Ihre Sicherheit
- Erweiterungsmöglichkeiten im Keller sowie im Wintergarten
- Busanbindung
- Nähe zur Uniklinik
- Natürlich ist auch ein Budget notwendig, um es nach Ihren Wünschen anzupassen und energetisch zu optimieren.
Reduzierte Maklerprovision Nur 2,38% incl. Mwst.!
3D-Rundgang durch das Haus:
https://my.matterport.com/show/?m=ZRjapCEXHuJ
Lagebeschreibung Würzburg – die charmante Residenzstadt am Main
Willkommen in Würzburg, einer der schönsten Städte Bayerns! Diese charmante Residenzstadt am Main ist bekannt für ihre Geschichte, ihre Kultur und ihre beeindruckende Architektur. Würzburg bietet sowohl seinen Einwohnern als auch seinen Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Würzburg liegt im Nordwesten Bayerns und ist von einigen der schönsten Landschaften Deutschlands umgeben. Die Stadt ist von Weinbergen und Hügeln umgeben, was ihr eine malerische Kulisse verleiht. Mit seiner zentralen Lage ist Würzburg ein perfekter Ausgangspunkt, um die Umgebung zu erkunden.
Kultur und Geschichte
Würzburg hat eine reiche Geschichte, die bis in die römische Zeit zurückreicht. Die Stadt ist bekannt für ihre barocken Bauten, darunter die Würzburger Residenz, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Der imposante Dom St. Kilian ist eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Die Würzburger Festung Marienberg, eine imposante Burganlage auf einem Hügel über der Stadt, ist ebenfalls einen Besuch wert.
Neben ihrer Geschichte hat Würzburg auch eine lebendige Kulturszene zu bieten. Die Stadt verfügt über zahlreiche Museen, darunter das Mainfränkische Museum, das Museum am Dom, das Kulturspeicher Museum und das Museum für Franken. Auch das Mainfranken Theater bietet regelmäßig Aufführungen in den Bereichen Schauspiel, Oper und Ballett.
Freizeitmöglichkeiten
In Würzburg gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter und jede Interessengruppe. Die Stadt verfügt über mehrere Parks, darunter den Ringpark, den Hofgarten und den Botanischen Garten. Hier können Besucher spazieren gehen, picknicken, Fahrrad fahren oder einfach die Natur genießen.
Würzburg ist auch bekannt für seine Feste und Veranstaltungen. Das Kiliani-Volksfest, das Weindorf, die Africa Festival und das Mozartfest sind nur einige der jährlichen Veranstaltungen, die in Würzburg stattfinden.
Willkommen in Würzburg, einer der schönsten Städte Bayerns! Diese charmante Residenzstadt am Main ist bekannt für ihre Geschichte, ihre Kultur und ihre beeindruckende Architektur. Würzburg bietet sowohl seinen Einwohnern als auch seinen Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Würzburg liegt im Nordwesten Bayerns und ist von einigen der schönsten Landschaften Deutschlands umgeben. Die Stadt ist von Weinbergen und Hügeln umgeben, was ihr eine malerische Kulisse verleiht. Mit seiner zentralen Lage ist Würzburg ein perfekter Ausgangspunkt, um die Umgebung zu erkunden.
Kultur und Geschichte
Würzburg hat eine reiche Geschichte, die bis in die römische Zeit zurückreicht. Die Stadt ist bekannt für ihre barocken Bauten, darunter die Würzburger Residenz, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Der imposante Dom St. Kilian ist eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Die Würzburger Festung Marienberg, eine imposante Burganlage auf einem Hügel über der Stadt, ist ebenfalls einen Besuch wert.
Neben ihrer Geschichte hat Würzburg auch eine lebendige Kulturszene zu bieten. Die Stadt verfügt über zahlreiche Museen, darunter das Mainfränkische Museum, das Museum am Dom, das Kulturspeicher Museum und das Museum für Franken. Auch das Mainfranken Theater bietet regelmäßig Aufführungen in den Bereichen Schauspiel, Oper und Ballett.
Freizeitmöglichkeiten
In Würzburg gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter und jede Interessengruppe. Die Stadt verfügt über mehrere Parks, darunter den Ringpark, den Hofgarten und den Botanischen Garten. Hier können Besucher spazieren gehen, picknicken, Fahrrad fahren oder einfach die Natur genießen.
Würzburg ist auch bekannt für seine Feste und Veranstaltungen. Das Kiliani-Volksfest, das Weindorf, die Africa Festival und das Mozartfest sind nur einige der jährlichen Veranstaltungen, die in Würzburg stattfinden.
Sonstiges Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Makler weist darauf hin, dass für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen kann.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von dem Einfamilienhaus machen.
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet, die qm-Angaben sind ca.-Werte.
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Makler weist darauf hin, dass für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen kann.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von dem Einfamilienhaus machen.
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet, die qm-Angaben sind ca.-Werte.
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
1