Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 55278 |
| Ort | Undenheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 55278 | Ort | Undenheim |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 335.000 € | Außen-Provision | 3,57 % incl. Mwst. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung in Undenheim. Das im Jahr 2020 - 2021 erbaute Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,31 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 44 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Des Weiteren steht ein modern ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Die Lage in Undenheim ist äußerst attraktiv. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.
Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die nach einem modernen und gut geschnittenen Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Schauen Sie sich den 3D Scan und das Youtube Besichtigungsvideo an, um einen ersten unverbindlichen Eindruck dieser wunderbaren Wohnung zu erhalten.
Sie werden begeistert sein!
3D Scan der gesamten Wohnung:
https://my.matterport.com/show/?m=nLHFmXuVUyw
Youtube Besichtigung mit Franz-Josef Distler
https://youtu.be/hpPfFUeNuOE?si=_psMFJiDMeNBEub-
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Des Weiteren steht ein modern ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Die Lage in Undenheim ist äußerst attraktiv. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.
Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die nach einem modernen und gut geschnittenen Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Schauen Sie sich den 3D Scan und das Youtube Besichtigungsvideo an, um einen ersten unverbindlichen Eindruck dieser wunderbaren Wohnung zu erhalten.
Sie werden begeistert sein!
3D Scan der gesamten Wohnung:
https://my.matterport.com/show/?m=nLHFmXuVUyw
Youtube Besichtigung mit Franz-Josef Distler
https://youtu.be/hpPfFUeNuOE?si=_psMFJiDMeNBEub-
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2031
Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung - Buderus Wärmepumpe mit 22 kw /qm Verbrauch! (Logatherm WLW196iAR)
- Ausstattung Küche mit Siemens Geräten: Spülmaschine, Backofen, -Gasherd, Abzug
- Viel Platz durch die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern
- Viel Sonne durch Südausrichtung
- großer Gartenanteil
- Zwei "Abstellräume" zur Nutzung als Kellerersatz
- PKW Stellplatz
- Aufzug
- ebenerdige Dusche
- Badewanne
- Internetgeschwindigkeit: Glasfaserausbau wurde angekündigt
- Fugenlose Wandbeschichtung im Badezimmer
- Designer Treppe mit Einklappfunktion
- Erstbezug Mitte 2021
3D Scan der gesamten Wohnung:
https://my.matterport.com/show/?m=nLHFmXuVUyw
Youtube Besichtigung mit Franz-Josef Distler
https://youtu.be/hpPfFUeNuOE?si=_psMFJiDMeNBEub-
- Ausstattung Küche mit Siemens Geräten: Spülmaschine, Backofen, -Gasherd, Abzug
- Viel Platz durch die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern
- Viel Sonne durch Südausrichtung
- großer Gartenanteil
- Zwei "Abstellräume" zur Nutzung als Kellerersatz
- PKW Stellplatz
- Aufzug
- ebenerdige Dusche
- Badewanne
- Internetgeschwindigkeit: Glasfaserausbau wurde angekündigt
- Fugenlose Wandbeschichtung im Badezimmer
- Designer Treppe mit Einklappfunktion
- Erstbezug Mitte 2021
3D Scan der gesamten Wohnung:
https://my.matterport.com/show/?m=nLHFmXuVUyw
Youtube Besichtigung mit Franz-Josef Distler
https://youtu.be/hpPfFUeNuOE?si=_psMFJiDMeNBEub-
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Undenheim, Deutschland. Nicht weit zu Mainz, Frankfurt oder Flughafen Frankfurt entfernt. Es handelt sich um eine charmante Maisonette Dachgeschosswohnung. Die Immobilie liegt fernab vom Stadtzentrum, jedoch nur 14 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Die Autobahn ist ebenfalls in nur 6 km Entfernung zu erreichen, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet.
In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten (9 km), Grundschulen (9,8 km), Realschulen (10 km) und Gymnasien (14 km). Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Die Lage bietet zudem eine angenehme Wohnatmosphäre, abseits des hektischen Stadtlebens. Umgeben von Grünflächen und Natur, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Erholung ein.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gute Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten (9 km), Grundschulen (9,8 km), Realschulen (10 km) und Gymnasien (14 km). Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Die Lage bietet zudem eine angenehme Wohnatmosphäre, abseits des hektischen Stadtlebens. Umgeben von Grünflächen und Natur, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Erholung ein.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gute Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Sonstiges Der Preis kann sich je nach Nachfragesituation ändern.
Hinweis: EnEV 2014
Der Energieausweis wird gerade erstellt es existiert noch kein Energieausweis dieser wird bei Besichtigung des Objekts nachgereicht.
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Hinweis: EnEV 2014
Der Energieausweis wird gerade erstellt es existiert noch kein Energieausweis dieser wird bei Besichtigung des Objekts nachgereicht.
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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