Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97072 |
| Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97072 | Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 289.000 € | Außen-Provision | 3,57% incl. Mwst. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung im Herzen von Würzburg. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1955 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Aufteilung mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage des Objekts. Der Ringpark befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Möglichkeit haben, in der Natur zu entspannen und Freizeitaktivitäten zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür, was den täglichen Einkauf äußerst bequem gestaltet. Des Weiteren ist ein Arzt in der gleichen Straße ansässig, was eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet.
Diese Wohnung bietet ein ideales Wohnumfeld für Singles oder Paare, die das Stadtleben mit all seinen Vorzügen genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage des Objekts. Der Ringpark befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Möglichkeit haben, in der Natur zu entspannen und Freizeitaktivitäten zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür, was den täglichen Einkauf äußerst bequem gestaltet. Des Weiteren ist ein Arzt in der gleichen Straße ansässig, was eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet.
Diese Wohnung bietet ein ideales Wohnumfeld für Singles oder Paare, die das Stadtleben mit all seinen Vorzügen genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2029
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Küche
- Top Lage
- im 1. Stock
- PVC Böden
- nur kleinere Renovierungsarbeiten notwendig
Besichtigung mit FJ Distler:
https://youtu.be/zW1NLCMvJn4?si=QEeiOZdMOWdUWsM7
3D Scan:
https://my.matterport.com/show/?m=GGnCvpaQqBc
- Top Lage
- im 1. Stock
- PVC Böden
- nur kleinere Renovierungsarbeiten notwendig
Besichtigung mit FJ Distler:
https://youtu.be/zW1NLCMvJn4?si=QEeiOZdMOWdUWsM7
3D Scan:
https://my.matterport.com/show/?m=GGnCvpaQqBc
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in der Huttenstraße in Würzburg, Deutschland. Es handelt sich um eine geräumige Etagenwohnung in einer attraktiven Lage. Die Wohnung liegt lediglich ein Kilometer von der Stadtmitte entfernt, wodurch eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte gewährleistet ist.
Des Weiteren befindet sich die Autobahn nur 5 Kilometer entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Für Familien mit Kindern sind ebenfalls alle wichtigen Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und ein Gymnasium, welche alle innerhalb eines Kilometers erreichbar sind.
Die Lage der Immobilie gewährleistet somit eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhigen Wohngegend. Die Nähe zur Stadtmitte bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung ein angenehmes und entspanntes Wohnen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die angebotene Immobilie in der Huttenstraße in Würzburg eine erstklassige Lage aufweist. Mit der Nähe zur Stadtmitte, der Autobahn und den Bildungseinrichtungen bietet sie alle Voraussetzungen für ein komfortables und angenehmes Wohnen.
Des Weiteren befindet sich die Autobahn nur 5 Kilometer entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Für Familien mit Kindern sind ebenfalls alle wichtigen Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und ein Gymnasium, welche alle innerhalb eines Kilometers erreichbar sind.
Die Lage der Immobilie gewährleistet somit eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhigen Wohngegend. Die Nähe zur Stadtmitte bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung ein angenehmes und entspanntes Wohnen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die angebotene Immobilie in der Huttenstraße in Würzburg eine erstklassige Lage aufweist. Mit der Nähe zur Stadtmitte, der Autobahn und den Bildungseinrichtungen bietet sie alle Voraussetzungen für ein komfortables und angenehmes Wohnen.
Sonstiges Der Preis kann sich je nach Nachfragesituation ändern.
Hinweis: EnEV 2014
Der Energieausweis wird gerade erstellt es existiert noch kein Energieausweis dieser wird bei Besichtigung des Objekts nachgereicht.
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Hinweis: EnEV 2014
Der Energieausweis wird gerade erstellt es existiert noch kein Energieausweis dieser wird bei Besichtigung des Objekts nachgereicht.
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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