Details
| externe Objnr | VP-966 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80809 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
Details
| externe Objnr | VP-966 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 80809 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
Objektbeschreibung Die zentral gelegene 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Stock eines 5. stöckigen Mehrfamilienhauses. Die sonnige 1-Zimmer Wohnung mit Westbalkon erreichen Sie bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus. Die funktionelle kleine Wohnung mit direkten Zugang zum Balkon, bietet neben einer abgeschlossenen Kitchenette ein Bad mit Wanne sowie einen kleinen Flur. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen dazu gehörigen Keller.
Die Wohnung ist seit 13 Jahren an eine ruhige Einzelperson vermietet und ist in einfacher Ausstattung. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand. Ein neuer Lift wurde im Jahr 2015/2016 eingebaut sowie das Treppenhaus gestrichen. Erforderliche Instandsetzungsarbeiten an der Heizungsanlage fanden 2016 statt.
Die Jahreskaltmiete beträgt ab 01.04.2018 € 4.692,00.
Eine Eigennutzung ist unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Die Wohnung ist seit 13 Jahren an eine ruhige Einzelperson vermietet und ist in einfacher Ausstattung. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand. Ein neuer Lift wurde im Jahr 2015/2016 eingebaut sowie das Treppenhaus gestrichen. Erforderliche Instandsetzungsarbeiten an der Heizungsanlage fanden 2016 statt.
Die Jahreskaltmiete beträgt ab 01.04.2018 € 4.692,00.
Eine Eigennutzung ist unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2027
Endenergieverbrauch: 166.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung - großer West/Balkon ca. 7,00 m²
- gut geschnittener Wohn/Schlafbereich ca. 16,75 m²
- innenliegendes Wannenbad ca. 3,10 m²
- geräumiger Flur mit Abstellnische ca. 4,10 m²
- abgeschlossene Kitchenette mit Fenster ca. 2,20 m²
- Fliesen im Bad
- Teppichboden im Wohn/Schlafbereich und Flur
- neuwertige Kunststofffenster
- Heizungsanlage von 1992.
- neuer Lift bis in den Keller
- geräumiges Kellerabteil
- Wasch/Trockenraum
- Fahrradraum
- Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.
- gut geschnittener Wohn/Schlafbereich ca. 16,75 m²
- innenliegendes Wannenbad ca. 3,10 m²
- geräumiger Flur mit Abstellnische ca. 4,10 m²
- abgeschlossene Kitchenette mit Fenster ca. 2,20 m²
- Fliesen im Bad
- Teppichboden im Wohn/Schlafbereich und Flur
- neuwertige Kunststofffenster
- Heizungsanlage von 1992.
- neuer Lift bis in den Keller
- geräumiges Kellerabteil
- Wasch/Trockenraum
- Fahrradraum
- Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.
Lagebeschreibung Milbertshofen/Nahe BMW Werk
Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich in dem immer beliebteren Stadtviertel Milbertshofen. Milbertshofen bietet den Bewohnern eine gute Infrastruktur. Eine große Anzahl von Geschäften sowie Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. In nächster Nähe befindet sich der Petuelpark, Olympiapark und der Luitpoldpark mit seinen Grünflächen und laden zum Entspannen ein. Das Kulturhaus Milbertshofen bietet seit Jahren Bildungs und Kulturveranstaltungen auf höchstem Niveau an.
Gern besucht wird auch das BMW Museum und das Sea life in nächster Nähe. Die Wohnung befindet sich direkt beim BMW Werk, einer der größten Arbeitgeber Bayerns.
- Gute Anbindung zur A 9 Richtung Flughafen
- Bus 177/178 Richtung Petuelring wenige Fahrminuten
- U2 Milbertshofen in wenigen Gehminuten erreichbar
- U3 Petuelring in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar
Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich in dem immer beliebteren Stadtviertel Milbertshofen. Milbertshofen bietet den Bewohnern eine gute Infrastruktur. Eine große Anzahl von Geschäften sowie Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. In nächster Nähe befindet sich der Petuelpark, Olympiapark und der Luitpoldpark mit seinen Grünflächen und laden zum Entspannen ein. Das Kulturhaus Milbertshofen bietet seit Jahren Bildungs und Kulturveranstaltungen auf höchstem Niveau an.
Gern besucht wird auch das BMW Museum und das Sea life in nächster Nähe. Die Wohnung befindet sich direkt beim BMW Werk, einer der größten Arbeitgeber Bayerns.
- Gute Anbindung zur A 9 Richtung Flughafen
- Bus 177/178 Richtung Petuelring wenige Fahrminuten
- U2 Milbertshofen in wenigen Gehminuten erreichbar
- U3 Petuelring in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar
Sonstiges Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenbilder veröffentlicht. Gerne können Sie sich für einen Besichtigungstermin ab Mitte Januar 2018 vormerken.
Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler.
Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Verena Panahi
Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193132
Telefax: 089 235193133
Mobil: 0160/2807819
mail: v.panahi@immobilienforum-schwabing.de
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr.19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701
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Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern.
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
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Verena Panahi
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Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
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Telefax: 089 235193133
Mobil: 0160/2807819
mail: v.panahi@immobilienforum-schwabing.de
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr.19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701
